রাশিয়ান ফেডারেশনের বাসিন্দারা আবাসিক সম্পত্তি কেনার সময় করের পরিমাণ কমাতে পারে, তবে নির্দিষ্ট শর্ত সাপেক্ষে। যদি বিবাহ আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হয়, তাহলে উভয় স্বামী-স্ত্রী কর্তনের অধিকারের সুবিধা নিতে পারে, তবে শুধুমাত্র বন্টনের ক্রমে। অনেক লোক প্রশ্নগুলিতে আগ্রহী: প্রত্যেকেই কি ফেরত পাওয়ার অধিকারী, কীভাবে এটি নথিভুক্ত করা যায় এবং এটি পেতে কোথায় যেতে হবে৷ এই আমাদের নিবন্ধ আলোচনা করা হবে ঠিক কি.

একটি কর্তন হল এমন একটি পরিমাণ যার মাধ্যমে একজন করদাতার আয়কর গণনা করার সময় করের ভিত্তি হ্রাস করার অধিকার রয়েছে, যার ফলে প্রদেয় ব্যক্তিগত আয়করের পরিমাণ হ্রাস পায়। রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, এটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে আবাসনের ব্যয়ের সমান একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ, তবে 2 মিলিয়ন রুবেলের বেশি নয়। এই ক্ষেত্রে, স্বামী / স্ত্রীদের নিজেদের মধ্যে নির্দিষ্ট কর্তনের পরিমাণ বিতরণ করার অধিকার রয়েছে। বেশ কয়েকটি পয়েন্ট অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত:

নিবন্ধিত বিবাহ। বিবাহের সম্পর্ক অবশ্যই রেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে নিবন্ধিত হতে হবে। এই বিকল্পে কোন নাগরিক বিবাহের অনুমতি নেই, শুধুমাত্র সম্পত্তির একমাত্র মালিক ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন।

আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকানার ধরন। বিভাজন পদ্ধতি নির্ভর করবে ঠিক কীভাবে আবাসন নিবন্ধন করা হয়েছিল: সাধারণ ভাগ করা, সাধারণ যৌথ বা পৃথক ফর্ম।

প্রতিটি পত্নীর খরচের পরিমাণ। আবাসন ক্রয়ের জন্য প্রতিটি পত্নীর খরচের প্রামাণ্য প্রমাণ থাকলে, এই পরিমাণের সাথে বাদ দেওয়া হয়।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা

আবাসনের একটি নির্দিষ্ট অংশ কেনার পর প্রতিটি অংশীদারকে বরাদ্দ করা হয় এবং মালিকানার শংসাপত্রে প্রতিফলিত হয়। জুলাই 15, 2016 এর পরে, এই জাতীয় নথি হল ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস টু রিয়েল এস্টেট এবং এর সাথে লেনদেনের একটি নির্যাস। 2014 সাল পর্যন্ত, সম্পত্তি সম্পদের উপর একটি ট্যাক্স ফেরত প্রদান করা হয়েছিল স্বামী / স্ত্রীদের নির্দিষ্ট শেয়ারের উপর নির্ভর করে যার তারা মালিক ছিলেন। এই তারিখ থেকে শুরু করে, পদ্ধতিটি পরিবর্তিত হয়েছে - কর্তনের বিভাগটি প্রতিটি অংশীদারের দ্বারা ব্যয় করা অর্থের পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে স্বামী / স্ত্রীরা এই খরচগুলি নথিভুক্ত করতে সক্ষম হয়।

এই ক্ষেত্রে, প্রতিটি পত্নীর প্রকৃত খরচের উপর ভিত্তি করে শেয়ারে কর্তন প্রদান করা হয়। কিন্তু, যেহেতু বৈবাহিক সম্পত্তি সাধারণ, তা শেয়ারে বিভক্ত হলেও, স্বামী/স্ত্রী স্বাধীনভাবে নির্ধারণ করতে পারেন যে তাদের প্রত্যেকের কোন শেয়ারে ছাড় পাওয়া উচিত। এটি করার জন্য, বিবাহিত দম্পতিকে উপযুক্ত আবেদনটি পূরণ করতে হবে এবং ট্যাক্স অফিসে পাঠাতে হবে। এই নথিটি সম্পূর্ণ করার জন্য আইনি নীতিগুলি নীচে বর্ণনা করা হবে।

সাধারণ যৌথ সম্পত্তি

যদি অংশীদারদের কাউকে একটি আবাসিক সম্পত্তিতে শেয়ার বরাদ্দ করা না হয়, তাহলে RF IC দাবি করে যে এই আবাসনটি যৌথ। এই ক্ষেত্রে, কোন স্বামী/স্ত্রীর কাছে বস্তু এবং অর্থপ্রদানের নথি জারি করা হবে তা বিবেচ্য নয়: আইন বিবেচনা করে যে ব্যয়গুলি যৌথ পরিবারের বাজেট থেকে করা হয়েছিল। তদনুসারে, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দেওয়া একটি আবেদনে - প্রতিটি পত্নীর যৌথভাবে নির্ধারিত পরিমাণে একটি কর্তনের অধিকার রয়েছে।

ব্যক্তিগত সম্পত্তি

আবাসনকে যদি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজনের ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা বিয়ের আগে অর্জিত হয়, বা স্বামী/স্ত্রীর একজনের দান বা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত তহবিল দিয়ে, বণ্টনের নিয়ম এতে প্রযোজ্য হয় না। এই ক্ষেত্রে, কর্তন স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে বন্টন সাপেক্ষে নয় এবং সম্পত্তির মালিককে একচেটিয়াভাবে প্রদান করা হয়।

সন্তান থাকলে শেয়ার বিতরণ

পিতামাতা, অভিভাবক, দত্তক পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী প্রতিনিধিরা তাদের সন্তানদের পরিবর্তে ট্যাক্স কর্তনের পরিমাণ পেতে পারেন, তবে শর্ত থাকে যে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধনের সময় সন্তানদের বয়স 18 বছরের কম হয়। কর্তনের অধিকারে সন্তানের অংশটি পারস্পরিক চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত শেয়ারে পিতামাতা বা তাদের মধ্যে একজন উভয়েই ধরে নিতে পারেন।

বন্ধকী সুদের ডিডাকশন বিতরণ

যে খরচের জন্য আপনি একটি ছাড় পেতে পারেন তা শুধুমাত্র পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হয় না প্রকৃত খরচ. যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ক্রেডিটে কেনা হয়, তাহলে স্বামী-স্ত্রী তার অধিগ্রহণের সুদের জন্য একটি ছাড় পেতে পারেন এবং নিজেদের মধ্যে চুক্তি অনুসারে এটি বিতরণ করতে পারেন। সুদের ছাড়ের পরিমাণ 3 মিলিয়ন রুবেল।

এখানে কিছু উদাহরণঃ:

সবকিছু নির্ভর করবে উভয় স্বামী/স্ত্রী কাজ করে কিনা, আয়ের পরিমাণ, অর্জিত সম্পত্তির মূল্য ইত্যাদির উপর।

শেয়ার বিতরণের জন্য আবেদন

একটি কর্তন পেতে, স্বামী/স্ত্রী মৌখিকভাবে শেয়ারে সম্মত হন, তারপরে, একটি কর্তনের আবেদনের সাথে, তারা শেয়ার বিতরণের জন্য একটি আবেদন জমা দেন। আবেদনপত্রটি একবার জমা দেওয়া যেতে পারে, কেটে নেওয়ার আবেদনের সম্পূর্ণ ভবিষ্যত সময়ের জন্য খরচের অনুপাত নির্ধারণ করে। রাজ্য রিটার্ন শেয়ার বিতরণে অংশীদারদের সীমাবদ্ধ করে না, তাই যে কোনও শতাংশ অনুপাত অনুমোদিত: 30% থেকে 70%, 50% থেকে 50%, 100% থেকে 0%। যদি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন 100% পরিমাণে কাটার অর্থ ফেরত পান, তবে দ্বিতীয়টি অন্য বাড়ি কেনার সময় সময়ের সাথে সাথে এটি ব্যবহার করার অধিকার বজায় রাখে।

বন্ধকীতে সুদের খরচের ক্ষেত্রে, বিভিন্ন নিয়ম প্রযোজ্য। এই বিষয়টি বিবেচনা করে যে বন্ধকী ঋণগুলি সাধারণত দীর্ঘ সময়ের জন্য জারি করা হয়, এর উপর সুদও স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা একাধিক কর মেয়াদের জন্য প্রদান করা হয়। ফলস্বরূপ, সুদ প্রদানের পুরো মেয়াদের (বন্ধক ঋণের সম্পূর্ণ মেয়াদ) জন্য স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে ব্যয়ের অনুপাত আগে থেকে নির্ধারণ করা অসম্ভব। এইভাবে, 3-NDFL ট্যাক্স রিটার্ন জমা দেওয়ার সময়, স্বামী-স্ত্রী তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে প্রতি বছর নতুন খরচ হওয়া সুদের খরচের বন্টন পরিবর্তন করতে পারেন।

নিবন্ধন পদ্ধতি

আসুন ফর্ম প্রস্তুত করার প্রধান ধাপগুলি সম্পর্কে কথা বলি:

একটি আবেদন পূরণের আইনি নীতিগুলি স্বাধীনভাবে অধ্যয়ন করুন বা ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে তথ্য পরিষ্কার করুন আমাদের কোম্পানির বিশেষজ্ঞরাও আপনাকে এই বিষয়ে পরামর্শ দিতে প্রস্তুত।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করুন।

প্রতিষ্ঠিত আইনি নীতি অনুযায়ী একটি চুক্তি আঁকুন।

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে প্রয়োজনীয় নথি সহ একটি ঘোষণা এবং আবেদন জমা দিন।

আমরা শিখেছি কোন ক্ষেত্রে অংশীদারদের মধ্যে সম্পত্তি কাটার পুনর্বণ্টনের বিষয়ে একটি চুক্তি করা প্রয়োজন এখন আমরা আপনাকে এটি পূরণ করার আইনি নীতিগুলি সম্পর্কে বলব।

স্বামী/স্ত্রী চাকরির জায়গায় কর কর্তৃপক্ষ বা নিয়োগকর্তার কাছে একটি আবেদন জমা দিতে পারেন। আইন একটি আদর্শ আবেদন ফর্ম প্রতিষ্ঠা করে. ফর্মটি কম্পিউটার টুল ব্যবহার করে বা হাতে লিখিতভাবে মুছে ফেলা বা সংশোধন ছাড়াই আঁকা যেতে পারে।

আবেদনপত্রে প্রয়োজনীয় আইটেমগুলি রয়েছে:

সংস্থার নাম যেখানে নথি জমা দেওয়া হয়েছে: ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস ইন্সপেক্টরেট বা নিয়োগকর্তা;

স্বামী এবং স্ত্রীর ব্যক্তিগত তথ্য: পুরো নাম, ট্যাক্স সনাক্তকরণ নম্বর, বসবাসের স্থান, যোগাযোগ টেলিফোন নম্বর;

আবাসনের নাম: অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, ইত্যাদি;

নির্দিষ্ট বস্তুর অবস্থান ঠিকানা; নথি জমা দেওয়ার জন্য ভিত্তি করে নিবন্ধগুলির একটি লিঙ্ক তৈরি করুন;

প্রতিটি পত্নীকে বরাদ্দ করা অংশ;

তারিখ, প্রতিটি পত্নীর স্বাক্ষর।

নিয়োগকর্তার মাধ্যমে জমা দিন

আপনি যে প্রতিষ্ঠানে কাজ করেন তার মাধ্যমে আবেদন করতে চান? আইনের মাধ্যমে কর্তনের জন্য একটি আবেদন ফাইল করার অনুমতি দেয় ট্যাক্স এজেন্ট- নিয়োগকর্তা। এই ক্ষেত্রে, কর্তনের পরিমাণ মজুরি থেকে প্রদত্ত ব্যক্তিগত আয়করের ভিত্তিতে প্রদান করা হবে, যতক্ষণ না প্রয়োজনীয় কর্তনের পরিমাণ ফেরত দেওয়া হয় ততক্ষণ পর্যন্ত অ্যাকাউন্টিং কর্মীরা আপনার আয়ের পরিমাণের 13% আটকে রাখবে না।

আপনার নিয়োগকর্তার মাধ্যমে ট্যাক্স ফেরত দেওয়ার বিভিন্ন অসুবিধা রয়েছে:

প্রাথমিকভাবে, আপনাকে ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবার সাথে আপনার কর্তনের অধিকার নিশ্চিত করতে হবে, শুধুমাত্র তারপরে কর্তনের আবেদন সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবা থেকে একটি বিজ্ঞপ্তি সহ সংস্থার অ্যাকাউন্টিং বিভাগে জমা দেওয়া হবে;

একজন ব্যক্তি চাকরি পরিবর্তন করলে, পুরো প্রক্রিয়াটি পুনরাবৃত্তি করতে হবে।

নমুনা ভর্তি

আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে প্রয়োজনীয় নথির তালিকা সহ ব্যক্তিগতভাবে বা ডাকযোগে একটি আবেদন জমা দিতে পারেন। আপনার আবেদন প্রত্যাখ্যান না করা হয়েছে তা নিশ্চিত করতে, আপনাকে সঠিকভাবে ফর্মটি আঁকতে হবে এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে।

আসুন আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে আবেদনপত্রের সাথে কী কী ফর্ম সংযুক্ত করতে হবে:

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির একটি অনুলিপি;

অর্থপ্রদানের নথি: চেক, অর্থপ্রদানের আদেশ, অর্থের রসিদ;

আবাসনের মালিকানা প্রত্যয়িত একটি নথি: রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস, একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি;

2-NDFL ফর্মে চাকরির স্থান থেকে শংসাপত্র;

সুদের পরিশোধের সময়সূচী নির্দেশ করে বন্ধকী চুক্তি;

3-NDFL ফর্মে সম্পূর্ণ ঘোষণা।

সারসংক্ষেপ

যদি অন্তত একজন স্বামী-স্ত্রী তাদের কাছ থেকে অর্থ প্রদান করে ব্যক্তিগত আয়কর 13% হারে, তারপরে একজন বিবাহিত দম্পতির আবাসন কেনার সময় সম্পত্তি কর ছাড় পাওয়ার অধিকার রয়েছে। স্বামী/স্ত্রী তাদের অনুরোধে রিটার্নের ভাগ ভাগ করার জন্য একটি আবেদন পূরণ করতে পারেন, তাদের প্রত্যেকের ভাগের আকার নির্বিশেষে।

পাঠকরা স্বাধীনভাবে আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত কর্তনের বন্টনের বিষয়ে একটি চুক্তি তৈরি করার জন্য সমস্ত নিয়ম অধ্যয়ন করতে পারেন বা আমাদের কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের সাহায্য চাইতে পারেন। তারা আপনাকে সঠিকভাবে আবেদনটি পূরণ করতে, সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে এবং ঘোষণাটি পূরণ করতে সহায়তা করবে।

যে নিয়মগুলি বিবাহের সময় অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি কেনার সময় কর কর্তন প্রদানের পদ্ধতিকে পরিচালনা করে তা নির্ভর করে 1 জানুয়ারী, 2014 এর আগে বা পরে আবাসনটি কখন কেনা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে। 2014 সালে, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন করা হয়েছিল। নীচে আমরা স্বামী / স্ত্রীদের জন্য সম্পত্তি ছাড় পাওয়ার জটিলতাগুলি দেখব 1 জানুয়ারী, 2014 এর পরে আবাসন কেনা হয়েছিল এমন পরিস্থিতিতে. আপনি যদি জানুয়ারী 1, 2014 এর আগে একটি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে নিবন্ধটি পড়ুন: 1 জানুয়ারী, 2014-এর আগে স্বামী বা স্ত্রীরা একটি বাড়ি কিনলে ছাড় পাওয়ার বৈশিষ্ট্যগুলি৷

নোট:ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে ক্রয় করার সময় রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস অনুসারে সম্পত্তির অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের তারিখ বা চুক্তির অধীনে আবাসন কেনার সময় স্থানান্তর দলিলের তারিখ বিবেচনা করা উচিত। নির্মাণে অংশীদারিত্বের।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসন ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি কর কর্তন

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসন অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে, প্রতিটি পত্নীর শেয়ারগুলি রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার (সম্পত্তির অধিকারের নিবন্ধনের শংসাপত্র) থেকে নির্যাসটিতে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত এবং বিবৃত করা হয়েছে। 1 জানুয়ারী, 2014 পর্যন্ত, এই পরিস্থিতিতে, কর্তনটি সম্পত্তির শেয়ার অনুসারে কঠোরভাবে বিতরণ করা হয়েছিল।

যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের পরিবর্তন এই আদেশ পরিবর্তন করেছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের আপডেট করা ট্যাক্স কোড এবং নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের মতামত অনুসারে, শেয়ার্ড মালিকানায় কেনাকাটার জন্য কাটা প্রতিটি পত্নীর ব্যয়ের পরিমাণ অনুসারে বিতরণ করা হয়, যা অর্থপ্রদানের নথি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।

কারণ: (রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের 30 মার্চ, 2016 তারিখের চিঠি নং. BS-3-11/1367@, রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয় 29 জুন, 2015 নং 03-04-05/37360, তারিখ 1 জুন , 2015 নং 03-04-05/31428, তারিখ 10 মার্চ .2015 নং 03-04-05/12335)।

এই ক্ষেত্রে, দুটি সম্ভাব্য পরিস্থিতি বিবেচনা করুন:

1) অর্থপ্রদানের নথি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে যে উভয় পত্নী খরচ বহন করেএবং প্রত্যেকে স্বাধীনভাবে তাদের অংশ পরিশোধ করেছে। এই ক্ষেত্রে, প্রত্যেকে তাদের খরচের পরিমাণে একটি কর্তনের উপর নির্ভর করতে পারে।

উদাহরণ:পত্নী Levashov P.V. এবং লেভাশোভা আই.এস. 2019 সালে আমরা কমন শেয়ার্ড মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম (প্রতিটি পত্নীর শেয়ার ছিল 50%)। স্বামী / স্ত্রীদের অর্থপ্রদানের নথি রয়েছে, যার অনুসারে প্রতিটি পত্নী তাদের ভাগের জন্য 1.5 মিলিয়ন রুবেল প্রদান করেছেন। এই ক্ষেত্রে, স্বামী / স্ত্রীরা 1.5 মিলিয়ন রুবেল একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য তাদের ব্যয়ের পরিমাণে একটি ছাড় পেতে সক্ষম হবেন। প্রতিটি ব্যক্তিকে 195 হাজার রুবেল ফেরত দেওয়া হবে।

2) আনুষ্ঠানিকভাবে, খরচগুলি একজন স্বামী / স্ত্রীর দ্বারা করা হয়েছিল বা তারা উভয় পত্নীর জন্য একটি মোট পরিমাণ হিসাবে নিবন্ধিত হয়েছিল।এই ক্ষেত্রে, নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের মতামত অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীরা প্রকৃত খরচ বণ্টনের জন্য স্বামী-স্ত্রীর আবেদনের ভিত্তিতে স্বাধীনভাবে (যেকোন অনুপাতে) খরচ বণ্টন করতে পারে।

কারণ: রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের 30 মার্চ, 2016 তারিখের চিঠি নং BS-3-11/1367@, রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয় 29 জুন, 2015 নং 03-04-05/37360, তারিখ 1 জুন, 2015 নং 03-04-05/31428, তারিখ 10 মার্চ। 2015 নং 03-04-05/12335।

ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের এই অবস্থানটি এই কারণে যে, রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে কোনটি প্রকৃতপক্ষে আবাসন কেনার খরচ বহন করেছে তা নির্বিশেষে, তাদের উভয়কেই এই জাতীয় ব্যয়গুলিতে অংশ নেওয়া বলে মনে করা হয় (ধারা RF IC এর 34 ধারার 2)।

উদাহরণ:আনুষ্ঠানিকভাবে তার স্ত্রী, বেরেস্টভ জিকেকে বিয়ে করা হচ্ছে। এবং বেরেস্টোভা এন.জি. 2019 সালে, আমরা সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি (প্রতিটি স্ত্রীর ভাগ ছিল 1/2)। সমস্ত অর্থপ্রদান পত্নী দ্বারা করা হয়েছিল এবং অর্থপ্রদানের নথি, সেই অনুসারে, তার নামে জারি করা হয়েছিল। প্রতিটি স্বামী/স্ত্রী সর্বোচ্চ ছাড় (2 মিলিয়ন রুবেল) পাওয়ার জন্য, স্বামী/স্ত্রী, অন্যান্য নথি সহ, কর কর্তৃপক্ষের কাছে নিম্নলিখিত অনুপাতে প্রকৃত ব্যয় বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছেন: 50% (2 মিলিয়ন রুবেল) ) - বেরেস্টভ জিকে, 50% ( 2 মিলিয়ন রুবেল) - বেরেস্টোভা এনজি এই বন্টন অনুসারে, প্রতিটি পত্নী সর্বোচ্চ 2 মিলিয়ন রুবেল ছাড় পেয়েছেন (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য)।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার জন্য বন্ধকী সুদের ডিডাকশন বিতরণ

অনুচ্ছেদ অনুযায়ী. 4 অনুচ্ছেদ 1 শিল্প. রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220, একজন করদাতা তাদের অর্থ প্রদানের জন্য ব্যয় করা ব্যয়ের পরিমাণে ক্রেডিট সুদের জন্য একটি ছাড় পেতে পারেন। যাইহোক, যেমনটি আমরা ইতিমধ্যে উপরে উল্লেখ করেছি, বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীর দ্বারা করা সমস্ত খরচ সাধারণ হিসাবে বিবেচিত হয় (RF IC এর ধারা 33, 34)। তদনুসারে, কে প্রকৃতপক্ষে ঋণ পরিশোধ করেছে তা নির্বিশেষে, পত্নীর কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি অনুরূপ আবেদন লিখে যে কোনো অনুপাতে স্বাধীনভাবে সুদের ছাড় বিতরণ করার অধিকার রয়েছে (একটি ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয় বণ্টনের জন্য নমুনা আবেদন) (চিঠি রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয় থেকে 16 মে, 2017 তারিখে N 03-04-05/31445)।

উদাহরণ: 2019 সালে, স্বামী / স্ত্রী ভাইখিন এসভি। এবং Vykhina Z.K. সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন (প্রতিটি স্ত্রীর শেয়ার ছিল 50%)। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, ভিখিনা নিবন্ধন পেয়েছিলেন বন্ধক 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে। এই ক্ষেত্রে, ঋণ সম্পূর্ণরূপে স্ত্রীকে জারি করা হয়েছিল, এবং স্বামী একজন সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে কাজ করেছিল। ঋণ পরিশোধও করেছেন স্ত্রী। যেহেতু Vykhin S.V এর সরকারী আয়। স্ত্রীর চেয়েও বেশি, ভাইখিনরা ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয় বণ্টনের বিষয়ে একটি বিবৃতি লিখে, সুদের কর্তন সম্পূর্ণরূপে স্বামীকে বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

ফলস্বরূপ:
- Vykhina Z.K. 2 মিলিয়ন রুবেল (260,000 রুবেল ফেরত দিতে হবে) কাটানোর উপর নির্ভর করতে পারে;
- Vykhin S.V. 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে), সেইসাথে বন্ধকী সুদের একটি বাদ এবং ঋণে প্রদত্ত সুদের 13% ফেরত দিতে পারে।

কর কর্তৃপক্ষের মতে, স্বামী বা স্ত্রীদের বার্ষিক সেই অনুপাত পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে যাতে বন্ধকী সুদের ছাড় বিতরণ করা হয়। কারণ: রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 6 নভেম্বর, 2015 নং 03-04-05/63984 তারিখের চিঠি, 1 অক্টোবর, 2014 তারিখের N 03-04-05/49106।

যৌথ মালিকানায় বাড়ি কেনার সময় উভয় পত্নীরই চুক্তির মাধ্যমে বিতরণ করার সুযোগ সহ একটি কর্তনের অধিকার রয়েছে. ডিফল্টরূপে, ডিডাকশন সমান শেয়ারে (50%) বিতরণ করা হয়, তবে স্বামী / স্ত্রীরা 100% এবং 0% পর্যন্ত যেকোনো অনুপাতে এটিকে পুনরায় বিতরণ করতে পারে। কর্তনের শেয়ারগুলি কর অফিসে কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার মাধ্যমে নির্ধারিত হয়, উভয় স্বামী / স্ত্রীর দ্বারা স্বাক্ষরিত (রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 03/29/2017 তারিখের চিঠি নং 03-04-05/18320 , তারিখ 04/20/2015 নং 03-04-05/22246, তারিখ 04/08 2015 নং 03-04-05/19849, রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস তারিখ 18 সেপ্টেম্বর, 2013 নং BS-4-11৷ /16779@)।

বিতরণ করার সময়, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে:

প্রতিটি পত্নীর জন্য কর্তনের সর্বাধিক পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম করতে পারে না (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে)।

মূল ডিডাকশনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন একবার জমা দেওয়া হয়, এবং পরবর্তীকালে স্বামী বা স্ত্রীরা সেই অনুপাতটি পরিবর্তন করতে পারে না যেখানে কর্তনের অবশিষ্ট অংশ অন্য পত্নীকে স্থানান্তর করা সহ। কারণ: রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 09/07/2012 নং 03-04-05/7-1090, তারিখ 08/28/2012 নং 03-04-05/7-1012 তারিখ 07/20 তারিখের চিঠি /2012 নং 03-04-05/9-890, তারিখ 18 মে, 2012 নং 03-04-05/7-647৷

নোট:যদি আবাসনের খরচ 4 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হয়, তাহলে ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করার সময়, একটি কর্তনের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয় না, যেহেতু ডিফল্টভাবে 50% ডিফল্টভাবে ডিডাকশন বিতরণ করা হয়। তদনুসারে, প্রতিটি পত্নী 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে) পরিমাণে সর্বাধিক সম্ভাব্য ছাড় পেতে সক্ষম হবেন।

উদাহরণ:পত্নী শাপোভালভ ও.আই. এবং শাপোভালোভা এন.টি. 2019 সালে, আমরা যৌথ সম্পত্তি হিসাবে 4.5 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টের দাম 4 মিলিয়ন রুবেলেরও বেশি, তাই প্রতিটি পত্নী সর্বোচ্চ 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য) ছাড় পেতে সক্ষম হবেন।

উদাহরণ: 2019 সালে, পত্নী Avesov E.Z. এবং Avesova T.M. আমরা যৌথ মালিকানার জন্য 3 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। যেহেতু Avesov E.Z. আয় আভেসোভা টিএম-এর চেয়ে বেশি, স্বামী/স্ত্রী অনুপাতে কাট বন্টন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে: পত্নীকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য) এবং স্ত্রীর জন্য 1 মিলিয়ন রুবেল (130 হাজার রুবেল ফেরত দেওয়ার জন্য) . ভবিষ্যতে, অন্য বাড়ি কেনার সময়, পত্নী 1 মিলিয়ন রুবেল (130 হাজার রুবেল ফেরতের দিকে) অতিরিক্ত ছাড় পেতে সক্ষম হবেন।

উদাহরণ:পত্নী Ptichnikov P.P. এবং Ptichnikova A.A. 2019 সালে, আমরা যৌথ মালিকানার জন্য 2 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। যেহেতু Ptichnikov P.P. আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ করে না, তারপর তারা পুরো ডিডাকশন (100%) পত্নীকে পুনরায় বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। ফলস্বরূপ, পত্নী সর্বোচ্চ 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে) একটি ছাড় পাবেন।

সাধারণ যৌথ সম্পত্তির জন্য বন্ধকী সুদের ছাড় বিতরণ

1 জানুয়ারী, 2014 এর আগে, বন্ধকী সুদের কর্তন সর্বদা মূল কর্তনের সমান অনুপাতে বিতরণ করা হত। যাইহোক, 1 জানুয়ারী, 2014 থেকে, সুদের কর্তনটি একটি পৃথক প্রকারের কর্তন হিসাবে বরাদ্দ করা হয়েছিল, এবং এখন এটি আলাদাভাবে এবং মূলটি ছাড়া অন্য অনুপাতে বিতরণ করা যেতে পারে (ধারা 4, ধারা 1, ট্যাক্স কোডের অনুচ্ছেদ 220 রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 16.05 তারিখের চিঠি 2017 N 03-04-05/31445, তারিখ 10/01/2014 N 03-04-05/49106)। তদনুসারে, তাদের নিজস্ব অনুরোধে এবং মূল কর্তনের বন্টন নির্বিশেষে, স্বামী/স্ত্রী যেকোন অনুপাতে (উদাহরণস্বরূপ, 50/50, 0/100) করের কাছে কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়ে সুদের দ্বারা কর্তন বিতরণ করতে পারেন। দপ্তর।

উদাহরণ:স্বামী-স্ত্রী চিরকভ এ.বি. এবং চিরকোভা Y.V. 2019 সালে, আমরা 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের যৌথ মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, চিরকভস 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি বন্ধকী ঋণ নিয়েছিল। এই ক্ষেত্রে, ঋণ সম্পূর্ণরূপে স্বামীকে জারি করা হয়েছিল, এবং স্ত্রী একজন সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে কাজ করেছিল। স্বামী/স্ত্রী কর অফিসে ব্যয় বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছেন, যার ভিত্তিতে তারা প্রত্যেকে 50% মূল ছাড় পাবেন এবং স্বামী এ.বি. সুদের জন্য সম্পূর্ণ ছাড় পাবেন। (তার জন্য 100%, তার স্ত্রীর জন্য 0%)।

ক্রয়ের ফলস্বরূপ, প্রতিটি পত্নী অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচ থেকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেলে ফেরতযোগ্য) পরিমাণে একটি মৌলিক ছাড় পেতে সক্ষম হবেন এবং চিরকভ এ.বি. ঋণের অর্থপ্রদানের জন্য অর্থপ্রদানের নথি যাকে ইস্যু করা হবে তা নির্বিশেষে সম্পূর্ণ সুদের জন্য একটি ছাড়ও পাবেন।

রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের মতামত অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীদের বার্ষিক, একটি আবেদনের ভিত্তিতে, সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয়ের পরিমাণ পুনরায় বিতরণ করার অধিকার রয়েছে (রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 6 নভেম্বর, 2015 নম্বরের চিঠি। 03-04-05/63984, তারিখ 1 অক্টোবর, 2014 N 03-04-05/49106)।

উদাহরণ: 2017 সালে, স্বামী / স্ত্রী টিশিন ই.ই. এবং তিশিনা এ.এস. আমরা 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের যৌথ মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। তিশিনার অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, তারা 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি বন্ধকী ঋণ নিয়েছিল, যার উপর তারা 2017 সালে 200 হাজার রুবেল পরিমাণে সুদ প্রদান করেছিল।
2018 সালে, পত্নীরা মূল ডিডাকশন এবং 50% সুদের বাদ দেওয়ার জন্য ট্যাক্স অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছেন। তদনুসারে, তাদের প্রত্যেকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে) পরিমাণে একটি মৌলিক ছাড় এবং 200 হাজার রুবেল পরিমাণে একটি সুদ ছাড় ঘোষণা করেছে। x 1/2 = 100 হাজার রুবেল। (13 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে)। 2019 সালে, নীরবতা এ.এস. মাতৃত্বকালীন ছুটিতে গিয়েছিলেন, এবং সেইজন্য 2020 সালে স্বামী / স্ত্রীরা সুদের কর্তন সম্পূর্ণরূপে স্বামীর (100%) মধ্যে পুনরায় বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, কর অফিসে 100% অনুপাতে সুদের বাদ দেওয়ার জন্য একটি নতুন আবেদন জমা দিয়েছিলেন - টিশিনা ই.ই. এবং 0% - নীরবতা A.S.

শুধুমাত্র স্বামী/স্ত্রীর একজনের জন্য আবাসন নিবন্ধনের ক্ষেত্রে সম্পত্তি কর্তনের আবেদন

বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা অর্জিত সমস্ত সম্পত্তি হল স্বামী / স্ত্রীদের সাধারণ সম্পত্তি (ধারা 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 256 অনুচ্ছেদ, আরএফ আইসির 33, 34 অনুচ্ছেদ), তাই মালিকানা শুধুমাত্র স্বামী / স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত থাকা অবস্থায়ও ছাড়টি বিতরণ করা যেতে পারে(04/20/2015 নং 03-04-05/22246, তারিখ 03/18/2015 নং 03-04-05/14480, তারিখ 03/26/2014 নং রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি -04-05/13204)।

তদনুসারে, যদি অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি শুধুমাত্র স্বামী/স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত হয়, তাহলে:

কর্তন সম্পূর্ণরূপে সেই পত্নী দ্বারা গ্রহণ করা যেতে পারে যার নামে আবাসন নিবন্ধিত হয়েছে৷ এই ক্ষেত্রে, ছাড় বিতরণের জন্য একটি আবেদনের প্রয়োজন নেই।

কর্তন বিতরণের জন্য একটি আবেদন ব্যবহার করে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে তাদের চুক্তির মাধ্যমে ডিডাকশন বিতরণ করা যেতে পারে। এই পরিস্থিতিটি সম্পূর্ণরূপে সাধারণ যৌথ মালিকানায় আবাসন ক্রয়ের অনুরূপ (আরো বিশদ বিবরণ - সাধারণ যৌথ মালিকানায় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসন ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি কর কর্তন) একমাত্র ব্যতিক্রম: এমনকি আবাসনের খরচ 4 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হলেও . স্বামী / স্ত্রীদের অবশ্যই কর্তনের বন্টনের জন্য কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দিতে হবে।

উদাহরণ:স্বামী বালাশভ আই.আই. এবং বালাশোভা ইউ.ডি. 2019 সালে 2 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিল, যা সম্পূর্ণভাবে আইআই বালাশভের নামে নিবন্ধিত হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্ট এবং সমস্ত নথি শুধুমাত্র স্বামীর নামে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, স্বামী / স্ত্রীরা সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে পত্নী একটি কর ছাড় পাবেন। তারা কর্তনের বন্টনের জন্য কর অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছে (স্বামীকে 100% এবং পত্নীকে 0%) এবং ফলস্বরূপ বালাশোভা ইউ.ডি. 2 মিলিয়ন রুবেল (260,000 রুবেল ফেরত দিতে হবে) সম্পূর্ণ একটি কর্তন পেয়েছেন।

যদি ক্রয়কৃত আবাসনের মূল্য 4 মিলিয়ন রুবেল বা তার বেশি হয় এবং স্বামী/স্ত্রী কেউই আগে কোনো ছাড় না পেয়ে থাকেন, তাহলে সর্বদা 50% দ্বারা ডিডাকশন বন্টন করা বোধগম্য হয়, যাতে প্রত্যেকে সর্বোচ্চ সম্ভাব্য 2 পরিমাণে ছাড় পেতে পারে। মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য।) এমনকি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন বর্তমান মুহুর্তে কর্তনের সুবিধা নিতে না পারলেও এই অধিকার ভবিষ্যতে তার কাছে থাকবে।

উদাহরণ:আনুষ্ঠানিকভাবে তার স্ত্রী খোরোশেভ কে.কে. এবং খোরোশেভা ইউ.এ. 4 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন, যা সম্পূর্ণরূপে ইউ.এ খোরোশেভা নামে নিবন্ধিত ছিল। অ্যাপার্টমেন্ট এবং সমস্ত নথি শুধুমাত্র স্ত্রীর নামে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, উভয় স্বামী-স্ত্রী এই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ছাড় পাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তারা কর্তনের বন্টনের জন্য ট্যাক্স অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছে (স্বামীকে 50% এবং স্ত্রীর কাছে 50%), এবং ফলস্বরূপ, তাদের প্রত্যেকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ছিল) সম্পূর্ণ একটি ছাড় পেয়েছে। প্রতিটিতে ফিরে এসেছে)।

উদাহরণ: 2019 সালে, V.I. Emelyanov, বিবাহিত অবস্থায়, 5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র V.I. এর নামে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, দম্পতি কর ছাড় বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। বিবেচনা করে যে Emelyanova V.I. 2019 সালে ছিল মাতৃত্বকালীন ছুটি(আয়কর প্রদান করেননি), 2020 সালে স্বামী/স্ত্রী কর অফিসে ডিডাকশন বিতরণের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছিলেন (স্বামীকে 50% এবং স্ত্রীকে 50%), সেইসাথে ট্যাক্স ফেরত দেওয়ার জন্য একটি ঘোষণা ইমেলিয়ানভ V.I এর (যেহেতু তিনি কাজ করেছেন এবং আয়কর প্রদান করেছেন)। পরিবর্তে, Emelyanova V.I. তার করযোগ্য আয় হওয়ার সাথে সাথেই তার কর্তনের সুবিধা নিতে সক্ষম হবে, উদাহরণস্বরূপ, সে মাতৃত্বকালীন ছুটি থেকে কাজে ফিরে আসে।

নোট:এমনকি এমন একটি পরিস্থিতিতে যেখানে মালিক-স্বামী ইতিমধ্যেই একটি কর্তন পেতে শুরু করেছেন (উদাহরণস্বরূপ, স্বামী-স্ত্রীরা কর্তন বিতরণের সম্ভাবনা সম্পর্কে জানতেন না), আপনি কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং প্রাপ্ত না হওয়া ছাড়কে "পুনরায় বিতরণ" করতে পারেন (বা এর অংশ) অন্য পত্নীকে। আপনি আমাদের নিবন্ধে এই তথ্য সম্পর্কে আরও জানতে পারেন: স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা কাটার বন্টন যদি একজন পত্নী ইতিমধ্যেই একটি কর্তন পেতে শুরু করে।

শিশুদের সাথে সাধারণ মালিকানায় আবাসনের নিবন্ধনের ক্ষেত্রে সম্পত্তি কর্তনের আবেদন

মধ্যে একটি বাড়ি কেনার সময় সাধারণ সম্পত্তিএকটি শিশু/সন্তানের সাথে, পিতামাতারা শিশুদের শেয়ারের জন্য একটি কর্তন পেতে পারেন। আমরা একটি পৃথক নিবন্ধে শিশুদের জন্য কর ছাড় পাওয়ার সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলি আরও বিশদে আলোচনা করেছি:

অনুসারে ট্যাক্স কোডআবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, যে কোনো নাগরিক প্রদত্ত আয়করের অংশ ফেরত দিতে পারেন। যে সমস্ত ক্রেতারা পারিবারিক সম্পর্ক নিবন্ধন করেননি বা একমাত্র মালিক তারা স্বতন্ত্রভাবে একটি সম্পত্তি কর্তন পান। স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে, কর কর্তন উভয় পক্ষের মধ্যে বিতরণ করা হয় পারিবারিক সম্পর্ক. স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তির কাটতি সঠিকভাবে বিতরণ করতে, আপনাকে একটি বিবৃতি লিখতে হবে, যার একটি নমুনা নীচে ডাউনলোড করা যেতে পারে।

ট্যাক্স ফেরত পদ্ধতি

যদি আবাসনটি বেশ কয়েকটি মালিকের নামে নিবন্ধিত হয় যারা এটি কেনার জন্য তাদের তহবিল বিনিয়োগ করেছেন, তবে প্রতিটি শেয়ারহোল্ডারের সম্পত্তি কর কর্তনের অধিকার রয়েছে। মালিকদের মধ্যে আইন বা চুক্তি অনুযায়ী তহবিল বিতরণ করা হয়।

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের একটি আবেদনে স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে কাট বণ্টনের শতাংশগুলি প্রতিষ্ঠিত হয় এবং নির্দিষ্ট বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়:

• সম্পত্তি ক্রয়ের তারিখ (2014 সালের আগে বা পরে);
• মালিকানার ধরন: ভাগ করা বা যৌথ;
• সম্পত্তির প্রতিটি ক্রেতার খরচের পরিমাণ।

জানুয়ারী 1, 2014 এর আগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, তহবিল ক্রেতাকে শুধুমাত্র একবার ফেরত দেওয়া হয়। 2014-এর পরে মালিকানায় প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেটের জন্য, করদাতাকে প্রদত্ত অর্থের পরিমাণ 260,000 রুবেলে না পৌঁছানো পর্যন্ত এটি বেশ কয়েকবার ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত পাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় (প্রতিটি পত্নীর জন্য সম্পত্তি কর্তনের পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল)।

ট্যাক্স আইন সম্পত্তির সর্বোচ্চ মূল্যকে সীমাবদ্ধ করে যার উপর ভিত্তি করে একটি সম্পত্তি কর্তন করা হয় (2 মিলিয়ন রুবেল)। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির খরচ কত তা বিবেচ্য নয়, ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্ন শুধুমাত্র প্রতিষ্ঠিত সীমার মধ্যেই করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, 5 মিলিয়ন রুবেল জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা। 2012 সালে, কোনও আবেদন ছাড়াই প্রতিটি পত্নীর খরচ হবে 2.5 মিলিয়ন রুবেল। সকলের জন্যে। তারা শুধুমাত্র 2 মিলিয়ন রুবেল ফেরত দাবি করতে পারে।

মালিকরা 2014 সালের পরে ক্রয়কৃত আবাসনের জন্য একটি চুক্তি বা আবেদন করে স্বাধীনভাবে ছাড় বিতরণ করতে পারেন।

ট্যাক্স অফিসে একটি যৌথ আবেদন আঁকার মাধ্যমে, প্রতিটি পত্নীর খরচের জন্য সম্পত্তি কাটার বন্টন চিরতরে নির্ধারিত হয়, ভবিষ্যতে অর্থপ্রদানের অনুপাত পরিবর্তন করা অসম্ভব হবে।

স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে ছাড় বিতরণের জন্য আবেদনপত্র

শুধুমাত্র সরকারীভাবে নিযুক্ত নাগরিক যারা নিয়মিত তাদের বেতন থেকে ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করে তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ব্যক্তিগত আয়কর ফেরতের অধিকার প্রয়োগ করতে পারে। ব্যতিক্রম নন-কর্মজীবী ​​পেনশনভোগীরা।

আবেদনটি ট্যাক্স পরিষেবা বা নিয়োগকর্তার কাছে ম্যানেজারের কাছে জমা দেওয়া হয়। আপনি যখন প্রথম ফর্ম 3-NDFL জমা দেন তখন ফর্মটি পূরণ করা হয়। মালিকের সম্পত্তির অধিকারে প্রবেশের তারিখ থেকে কমপক্ষে 1 বছর অতিক্রম করতে হবে।

নিয়োগকর্তার মাধ্যমে ফাইল করার বিকল্পটি খুব সুবিধাজনক নয়; আবেদনটি এখনও ট্যাক্স অফিসে জমা দিতে হবে। আপনি যখন চাকরি পরিবর্তন করেন, পুরো প্রক্রিয়াটি আবার পুনরাবৃত্তি হয়। চুক্তির অধীনে কর্মরত ব্যক্তিরা এই বিকল্পটি প্রয়োগ করতে পারবেন না।

সম্পত্তি সুবিধা বিতরণের জন্য আবেদন নিম্নলিখিত তথ্য নির্দেশ করবে:

• শরীরের নাম যার ঠিকানায় আবেদন পাঠানো হয়েছে (কর অফিস, এন্টারপ্রাইজ);
• সম্পত্তি মালিকদের ব্যক্তিগত তথ্য (পুরো নাম, বাসস্থানের ঠিকানা, করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর, মোবাইল ফোন নম্বর);
• সম্পত্তি বস্তু;
• আবাসন নিবন্ধনের সঠিক ঠিকানা;
• মালিকদের শেয়ারের আকারের পদবী (স্বামী);
• তারিখ এবং উভয় আবেদনকারীর স্বাক্ষর।

ফেরত দেওয়ার জন্য, আবেদনের সাথে অবশ্যই একটি আবাসন ক্রয় চুক্তি, খরচের রসিদ, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার একটি শংসাপত্র, ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র 2, ব্যক্তিগত আয়কর ফর্ম 3 এবং একটি আবাসন গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র থাকতে হবে৷

পূর্বে (2014 এর আগে), সম্পত্তি কর্তন মালিকদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা হয়েছিল। এখন, ব্যয়কৃত ব্যয়ের পরিমাণ নিশ্চিত করার পরে, ব্যয় করা অর্থের সাথে সাপেক্ষে কাটার পরিমাণ স্বামী বা স্ত্রীদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট দান করার জন্য কোন ক্ষতিপূরণ নেই। উপহারের একটি চুক্তির অর্থ হল সম্পত্তির অযৌক্তিক ত্যাগ;

নমুনা ডাউনলোড করুন

স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি কাটছাঁটের বণ্টনের জন্য আবেদন ফর্ম 2017 -।

2,000,000 রুবেল ফেরত ইস্যু করার জন্য - একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ক্রয় করার সময় নাগরিকদের তাদের জীবনে একবার সম্পত্তি সুবিধা ব্যবহার করার সুযোগ প্রদান করা হয়েছে। যদি একজন ব্যক্তি একটি বাড়ি কেনেন, তাহলে সবাই বোঝেন যে তিনিও একটি ছাড় পান। কিন্তু খরচের বণ্টনের বিবৃতি ছাড়াই যদি স্বামী / স্ত্রীদের একটি অ্যাপার্টমেন্টের সাধারণ যৌথ মালিকানা থাকে তবে আপনি কীভাবে একটি কর্তনের অনুরোধ করতে পারেন? আসুন এই সমস্যাটি বোঝার চেষ্টা করি।

এই অনুচ্ছেদে

কর কর্তন কি?

সম্পত্তি ফেরত রাষ্ট্র কর্তৃক প্রদত্ত একটি সুবিধা।অন্য কথায়, এটি সেই পরিমাণ যা একজন নাগরিক তার প্রদত্ত আয়কর থেকে ফেরত দিতে পারে।

রিয়েল এস্টেট কেনার সময় একজন ব্যক্তি সর্বোচ্চ যে পরিমাণ গণনা করতে পারেন তা হল 2,000,000 রুবেল। একটি বন্ধকী ক্ষেত্রে, পরিমাণ বৃদ্ধি 3,000,000 রুবেল.

সমস্ত বাসিন্দারা সুবিধা পাওয়ার অধিকারী রাশিয়ান ফেডারেশনযারা কর্তনের নিবন্ধনের সময় একটি চাকরি করেন এবং সরকারী আয় পান, অর্থাৎ, 13% পরিমাণে ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করেন। সম্প্রতি, গত তিন বছরের মধ্যে অবসর নেওয়া পেনশনভোগীদের জন্য একই ধরনের অধিকার পাওয়া যায়।

তহবিল পেতে, একজন নাগরিককে ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। সেখানে তাকে একটি 3-NDFL ঘোষণা পূরণ করতে হবে, যা আয় নির্দেশ করে ব্যক্তি, এবং একটি কর্তনের জন্য একটি অনুরোধ লিখুন।

সাধারণ যৌথ সম্পত্তির জন্য কর্তন

যদি একজন নাগরিক একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন, তবে তিনি একটি ঘোষণা জমা দেন এবং তার আয়করের সম্পূর্ণ ফেরত পান। কিন্তু এমন পরিস্থিতিতে কী করবেন যেখানে সম্পত্তি স্বামী-স্ত্রী দ্বারা কেনা হয়েছিল, এবং ভাগ করা মালিকানা হিসাবে নয়, সাধারণ মালিকানা হিসাবে? খরচ বণ্টনের একটি বিবৃতি ছাড়াই যদি সাধারণ যৌথ সম্পত্তি থাকে তাহলে ডিডাকশন রেজিস্টার করার পদ্ধতিটি কীভাবে ঘটে তা ধরা যাক।

যৌথ মালিকানায় রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, ডিফল্ট অনুমান হল যে স্বামী/স্ত্রী সমানভাবে সম্পত্তির মালিক, তা নির্বিশেষে তাদের প্রত্যেকে ক্রয়ের জন্য কত টাকা অবদান রেখেছে। এটি যৌথ মালিকানা থেকে যৌথ মালিকানাকে আলাদা করে, যেখানে প্রতিটি সহ-মালিকের শেয়ার স্পষ্টভাবে বলা আছে।

বর্তমান আইন অনুসারে, বসবাসের স্থানের মূল্য 4,000,000 রুবেল অতিক্রম করলে প্রতিটি পত্নীর 2,000,000 রুবেল পর্যন্ত কর সুবিধা পাওয়ার অধিকার রয়েছে। এইভাবে, ফেরত পাওয়ার জন্য, স্বামী এবং স্ত্রী উভয়কেই ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস পরিদর্শনে 3-NDFL ঘোষণা পূরণ করতে হবে এবং একটি আবেদন লিখতে হবে। যদি থাকার জায়গার দাম কম হয়, তাহলে স্বামী-স্ত্রী একে অপরের সাথে একমত হতে পারে এবং 50/50 নয়, একটি ভিন্ন শতাংশে রিটার্ন ভাগ করতে পারে।

প্রতিটি অংশীদারের জন্য 2 মিলিয়ন রুবেলের পরিমাণ বৈধ যদি অ্যাপার্টমেন্টটি 1 জানুয়ারি, 2014 এর পরে কেনা হয়। রিয়েল এস্টেট আগে অধিগ্রহণ করা হলে, ট্যাক্স ফেরত পরিমাণ সমগ্র সম্পত্তির জন্য 2 মিলিয়ন রুবেল।

কর কর্তৃপক্ষের জন্য, কাটার শতাংশ কীভাবে বিতরণ করা হবে তা বিবেচ্য নয়।এটি শুধুমাত্র 50/50 নয়, 60/40 বা এমনকি 100/0ও হতে পারে, অর্থাৎ শুধুমাত্র একজন পত্নী ব্যক্তিগত আয়কর পেতে পারেন। নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে এটি উপকারী:

• অংশীদারদের একজনের অফিসিয়াল আয় নেই এবং সুবিধা দাবি করতে পারে না;
• স্বামী বা স্ত্রী পূর্বে অন্য সম্পত্তির জন্য কর্তন ব্যবহার করেছেন;
• স্বামী/স্ত্রীর একজনের অন্যের তুলনায় অনেক বেশি আয় রয়েছে এবং তাদের জন্য এটির জন্য ছাড় জারি করা আরও লাভজনক।

100/0 অনুপাতে সুবিধা বন্টন করার আগে, আপনাকে ভাল এবং অসুবিধাগুলি সাবধানে ওজন করতে হবে। কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদনপত্র লিখিত হওয়ার পরে, ভবিষ্যতে বিতরণের শর্তগুলি পরিবর্তন করা সম্ভব হবে না। অন্যদিকে, যে অংশীদার এই সময় ফেরত পাবেন না তিনি অন্য সম্পত্তিতে সুবিধার সুবিধা নিতে পারবেন।

শেয়ার্ড মালিকানার জন্য কর্তন

এমন কিছু ঘটনা আছে যখন স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে একজন কর্তনের সমান বন্টনের বিরুদ্ধে, কিন্তু স্বামী এবং স্ত্রী শান্তিপূর্ণভাবে শতাংশের অনুপাত পরিবর্তনের বিষয়ে একমত হতে পারেন না। এই ক্ষেত্রে, তারা শেয়ারের বরাদ্দের জন্য দাবির একটি বিবৃতি আঁকতে পারে, যা অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় এবং সংস্কারের জন্য ব্যয়ের প্রমাণ বিবেচনায় নিয়ে করা হবে।

অ্যাপার্টমেন্ট পেতে খরচ করা অর্থের প্রমাণ সহ দাবির বিবৃতি জেলা বিচার বিভাগীয় কর্তৃপক্ষের কাছে পাঠানো হয়। এটা হতে পারে:

• ক্রয়ের আগে একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে প্রচুর পরিমাণে তোলার বিষয়টি নিশ্চিত করে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট;
• ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিক্রয় নিশ্চিত নথি;
• নির্মাণ ও মেরামতের কাজের জন্য চেক এবং রসিদ।

দাবিতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে।

1. ঠিকানা সহ বিচারিক কর্তৃপক্ষের নাম।
2. বাদী সম্পর্কে তথ্য।
3. সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য - এটি কোথায় অবস্থিত, কখন এটি কেনা হয়েছিল, কোন পরিস্থিতিতে।
4. আপনার প্রয়োজনীয়তার ন্যায্যতা - ক্রয় এবং মেরামতের খরচ।
5. বাদীর দাবি অ্যাপার্টমেন্টে শেয়ার বরাদ্দ, কত পরিমাণে।
6. সংযুক্ত নথির তালিকা - আইনি মালিকানার শংসাপত্র, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, চেক এবং রসিদ, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট ইত্যাদি।
7. তারিখ এবং স্বাক্ষর।

শেয়ারগুলি নির্ধারিত হওয়ার পরে, পত্নীরা কর কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করতে পারেন, যেখানে, বস্তুর অধিগ্রহণে ব্যয় করা অর্থের উপর নির্ভর করে, তাদের প্রত্যেকের জন্য সুবিধার শতাংশ নির্ধারণ করা হবে। যদি সম্পত্তিটি 2014 এর আগে অধিগ্রহণ করা হয় তবে অনুপাতটি অংশগুলির আকার অনুসারে বিতরণ করা হয়।

একটি কর্তন প্রাপ্তির জন্য নথি

সুবিধা পাওয়ার জন্য, স্বামী এবং স্ত্রীকে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ নিয়ে কর অফিসে আসতে হবে:

আবেদনটি যেকোনো আকারে লেখা হয়, যদিও ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের নমুনা থাকতে পারে। এতে অবশ্যই নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে.

1. যে কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন পাঠানো হয়েছে তার নাম, অঞ্চল বা অঞ্চল নির্দেশ করে।
2. সম্পূর্ণ নাম, পাসপোর্ট, টিআইএন নির্দেশকারী আবেদনকারীদের সম্পর্কে তথ্য।
3. রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে তথ্য - অবস্থান, মূল্য।
4. কর্তনের জন্য অনুরোধ।
5. ছাড়ের শতাংশ বন্টন।
6. সংযুক্ত নথির তালিকা।
7. তারিখ এবং আবেদনকারীদের স্বাক্ষর।

একই ডকুমেন্টেশন এবং আবেদন ইলেকট্রনিক আকারে অনলাইনে পাঠানো যেতে পারে, অথবা আপনি ব্যক্তিগতভাবে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস কর্মচারীর কাছে এটি হস্তান্তর করতে পারেন। সম্পূর্ণ ডকুমেন্টেশন প্যাকেজ জমা দেওয়ার পরে, যা বাকি থাকে তা হল অপেক্ষা করতে নগদঅ্যাকাউন্টে জমা হবে।

ট্যাক্সোলজি আপনাকে সহজ ভাষায় ছাড় এবং কর সম্পর্কে বলবে। অনুগ্রহ করে সার্চ বারে সেই শব্দ বা পদবি লিখুন যেটি সম্পর্কে আপনি জানতে চান এবং নীচের "অনুসন্ধান" বোতামে ক্লিক করুন৷

কি হয়ছে ছাড় বিতরণের জন্য আবেদন?

ট্যাক্স ব্যাখ্যা করে:

এই ধরনের একটি চুক্তি (বিবৃতি) শুধুমাত্র একবার করা হয় এবং প্রথম ঘোষণার সাথে সংযুক্ত করা হয়। পরবর্তী ঘোষণায় শুধুমাত্র চুক্তির তারিখ (বিবৃতি) নির্দেশ করতে হবে। একটি বারবার চুক্তি (আবেদন) কাটার বন্টন জমা দেওয়া যাবে না. এবং আপনি যে অনুপাতে আপনার চুক্তি (আবেদন) দ্বারা ছাড় বিতরণ করেছেন তা পরিবর্তন করতে পারবেন না। চুক্তি (বিবৃতি) একবার এবং সব জন্য করা হয়. এবং এটি বন্ধকী সুদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, যদি আপনি বন্ধকী সুদের জন্য একটি ছাড়ও পান। অর্থাৎ, বন্ধকীতে প্রদত্ত সুদ আবাসনের খরচের সমান অনুপাতে ভাগ করা হয়।

এটি একটি সাধারণ অর্ধ পৃষ্ঠার চুক্তি (বিবৃতি)। এটা নোটারাইজেশন প্রয়োজন হয় না. চুক্তি (আবেদন) টেমপ্লেটটি ট্যাক্সেশন ওয়েবসাইটে "আবাসন ক্রয়" / "কাটা করার জন্য নথি" বিভাগে ডাউনলোড করা যেতে পারে।

চুক্তির তারিখ হিসাবে, এটি সর্বোত্তম যে এই তারিখটি আপনার কর্তনের অধিকারের আগে নয় (যা, সাধারণত আবাসন নিবন্ধন করার সময় ঘটে)। এবং আপনি আপনার ঘোষণা জমা দেওয়ার পরে না (এই ডিডাকশনের জন্য প্রথম ঘোষণা, যদি আপনি তাদের কয়েকটি জমা দিতে যাচ্ছেন)। অর্থাৎ, উদাহরণস্বরূপ, আপনি 15 ডিসেম্বর, 2013-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন (এবং সবকিছু সম্পূর্ণ করেছেন - শংসাপত্র ইত্যাদি)। অক্টোবর 2014-এ, আপনি একটি ঘোষণা পূরণ করবেন এবং 20 অক্টোবর, 2014-এ এটি পরিদর্শনে নিয়ে যাবেন। চুক্তিটি এই উভয় তারিখ সহ 15 ডিসেম্বর, 2013 এবং 20 অক্টোবর, 2014-এর মধ্যে হতে পারে৷ আপনি, উদাহরণস্বরূপ, ঘোষণাপত্রে যে তারিখটি থাকবে কেবল সেই তারিখটি নিচে রাখতে পারেন। এবং ঘোষণাপত্রে, আপনি যখন পরিদর্শনে ঘোষণাটি নিয়ে এসেছিলেন সেই তারিখ বা বেশ কয়েক দিন বা সপ্তাহ আগের তারিখ থাকতে পারে।