প্রায়শই, বিশেষ করে এই ধরনের ক্ষেত্রে, আপনি যখন আপনার স্ত্রীর সাথে বন্ধক রেখে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ক্রয় করেন, তখন ব্যাঙ্কের শর্তগুলির মধ্যে একটি হল সম্পত্তি নিবন্ধন করা সাধারণ যৌথ সম্পত্তি. এর মানে হল যে আপনি প্রত্যেকের জন্য শেয়ার বরাদ্দ না করে সম্পত্তির মালিক। এ সম্পত্তি গ্রহণকর কর্তনের অধিকার আপনার আছে প্রত্যেকের নিজের উপরসম্পত্তি কর্তনের পরিমাণ নির্ধারণ করুন, অর্থাৎ স্বাধীনভাবে আপনার শেয়ারের আকার নির্ধারণ করুন।

এগুলি বিভিন্ন অনুপাত হতে পারে: 1:99, 50:50, 0:100, ইত্যাদি। কিন্তু একই সময়ে আপনার বিবেচনা করা উচিত কিছু নিয়ম.

1. আপনার বা আপনার পত্নীর যদি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি আয় থাকে, তাহলে দ্রুত সম্পত্তি কাটছাঁট পেতে, শেয়ারের আকার 1 থেকে 99 বা 0 থেকে 100 সেট করা ভাল, অর্থাৎ যে পত্নীর আয় বেশি তার অনুকূলে৷

2. যদি অদূর ভবিষ্যতে পত্নীর মধ্যে একজন কাজ করা বন্ধ করে দেয় (অবসর গ্রহণ করে), তবে আবারও কাজ চালিয়ে যাওয়া পত্নীর পক্ষে একটি বড় অংশ বিতরণ করা ভাল।

3. সম্পত্তি ছাড় পাওয়ার জন্য শেয়ারের আকার নির্ধারণ করার পরে, আপনি আর এটি পরিবর্তন করতে পারবেন না।

4. যদি আপনি সম্পত্তি বাদ 0 থেকে 100 ভাগের ভাগ বন্টন করেন, তাহলে যে পত্নীর ভাগ "শূন্য" সে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সম্পত্তি কাটছাঁট পেতে সক্ষম হবে না। এটা বিবেচনা করা হবে যে কাটাটি পত্নী দ্বারা ব্যবহার করা হয়েছিল (রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি 16 এপ্রিল, 2011 N 03-04-05/7-149, তারিখ 25 মে, 2010 N 03-04-05 তারিখে /9-288)।

5. আপনি যদি ট্যাক্স কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন (চুক্তি) জমা না দেন এবং স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে একজন সম্পূর্ণভাবে সম্পত্তি কর্তন পেতে শুরু করেন, তাহলে ট্যাক্স পরিষেবা অন্য পত্নীকে সম্পত্তি কর ছাড় দিতে অস্বীকার করতে পারে। (রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থ মন্ত্রণালয়ের 9 ডিসেম্বর, 2010 নং 03-04-05/9-719 তারিখের চিঠি)।

সম্পত্তি কর কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন উভয় স্বামী/স্ত্রীর কাছ থেকে কর পরিষেবার প্রধানকে সম্বোধন করা যেকোনো ফর্মে লেখা হয়। উদাহরণস্বরূপ, এটি এই মত একটি বিবৃতি হতে পারে.

রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের প্রধান
কালকা থেকে পারম জেলা
ইভানভ পেত্র সিদিরোভিচ,
ইভানোভা এলেনা ইভানোভনা,
এ অবস্থিত:
কালকা, সেন্ট. লেনিনা, 45-78
টেলিফোন _____________________

সম্পত্তি বণ্টনের জন্য আবেদন
সাধারণ যৌথ সম্পত্তির জন্য কর কর্তন

আমরা আপনাকে সম্পত্তি প্রদান করতে বলি ট্যাক্স কর্তননিম্নলিখিত শেয়ারগুলিতে সাধারণ যৌথ মালিকানায় অর্জিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচের সাথে সম্পর্কিত:
ইভানভ পেত্র সিডোরোভিচ - 100% ইভানোভা এলেনা ইভানোভনা - 0%

09/12/2011 _______________/ইভানভ পি.এস./
______________/ইভানোভা E.I./

আবেদনটি ঘোষণার সাথে ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দেওয়া হয়। যদি ঘোষণাপত্র উভয় স্বামী/স্ত্রী দ্বারা জমা দেওয়া হয়, তাহলে প্রতিটি ঘোষণার সাথে একটি বিবৃতি সংযুক্ত করতে হবে।

প্রিয় ব্লগ পাঠক! এই নিবন্ধে (2011 সালে প্রকাশিত নিবন্ধ) উল্লেখিত মান প্রয়োগের পদ্ধতিতে পরিবর্তনের দিকে দয়া করে মনোযোগ দিন। 15 জানুয়ারী, 2013 তারিখের রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের চিঠি পড়ুন N ED-3-3/50@।

যে নিয়মগুলি বিবাহের সময় অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি কেনার সময় কর কর্তন প্রদানের পদ্ধতিকে পরিচালনা করে তা নির্ভর করে 1 জানুয়ারী, 2014 এর আগে বা পরে আবাসনটি কখন কেনা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে। 2014 সালে, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন করা হয়েছিল। নীচে আমরা স্বামী / স্ত্রীদের জন্য সম্পত্তি ছাড় পাওয়ার জটিলতাগুলি দেখব 1 জানুয়ারী, 2014 এর পরে আবাসন কেনা হয়েছিল এমন পরিস্থিতিতে. আপনি যদি জানুয়ারী 1, 2014 এর আগে একটি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে নিবন্ধটি পড়ুন: 1 জানুয়ারী, 2014 এর আগে স্বামী বা স্ত্রীরা একটি বাড়ি ক্রয় করার সময় ছাড় পাওয়ার বৈশিষ্ট্যগুলি৷

নোট:ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে ক্রয় করার সময় রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস অনুসারে সম্পত্তির অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের তারিখ বা চুক্তির অধীনে আবাসন কেনার সময় স্থানান্তর দলিলের তারিখ বিবেচনা করা উচিত। নির্মাণে অংশীদারিত্বের।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসন ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি কর কর্তন

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসন অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে, প্রতিটি পত্নীর শেয়ারগুলি রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার (সম্পত্তির অধিকারের নিবন্ধনের শংসাপত্র) থেকে নির্যাসটিতে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত এবং বিবৃত করা হয়েছে। 1 জানুয়ারী, 2014 পর্যন্ত, এই পরিস্থিতিতে, কর্তনটি সম্পত্তির শেয়ার অনুসারে কঠোরভাবে বিতরণ করা হয়েছিল।

যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের পরিবর্তন এই আদেশ পরিবর্তন করেছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের আপডেট করা ট্যাক্স কোড এবং নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের মতামত অনুসারে, শেয়ার্ড মালিকানায় কেনাকাটার জন্য কাটা প্রতিটি পত্নীর ব্যয়ের পরিমাণ অনুসারে বিতরণ করা হয়, যা অর্থপ্রদানের নথি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।

কারণ: (রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের 30 মার্চ, 2016 তারিখের চিঠি নং BS-3-11/1367@, রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয় 29 জুন, 2015 নং 03-04-05/37360, তারিখ 1 জুন , 2015 নং 03-04-05/31428, তারিখ 10 মার্চ .2015 নং 03-04-05/12335)।

এই ক্ষেত্রে, দুটি সম্ভাব্য পরিস্থিতি বিবেচনা করুন:

1) অর্থপ্রদানের নথি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে যে উভয় পত্নী খরচ বহন করেএবং প্রত্যেকে স্বাধীনভাবে তাদের অংশ পরিশোধ করেছে। এই ক্ষেত্রে, প্রত্যেকে তাদের ব্যয়ের পরিমাণে কাটছাঁটের উপর নির্ভর করতে পারে।

উদাহরণ:পত্নী Levashov P.V. এবং লেভাশোভা আই.এস. 2019 সালে আমরা কমন শেয়ার্ড মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম (প্রতিটি পত্নীর শেয়ার ছিল 50%)। স্বামী / স্ত্রীদের অর্থপ্রদানের নথি রয়েছে, যার অনুসারে প্রতিটি পত্নী তাদের ভাগের জন্য 1.5 মিলিয়ন রুবেল প্রদান করেছেন। এই ক্ষেত্রে, স্বামী / স্ত্রীরা 1.5 মিলিয়ন রুবেল একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য তাদের খরচের পরিমাণে একটি ছাড় পেতে সক্ষম হবেন। প্রতিটি ব্যক্তিকে 195 হাজার রুবেল ফেরত দেওয়া হবে।

2) আনুষ্ঠানিকভাবে, খরচগুলি একজন স্বামী / স্ত্রীর দ্বারা করা হয়েছিল বা তারা উভয় পত্নীর জন্য একটি মোট পরিমাণ হিসাবে নিবন্ধিত হয়েছিল।এই ক্ষেত্রে, নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের মতামত অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীরা প্রকৃত খরচ বণ্টনের জন্য স্বামী-স্ত্রীর আবেদনের ভিত্তিতে স্বাধীনভাবে (যেকোন অনুপাতে) খরচ বণ্টন করতে পারে।

কারণ: রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের 30 মার্চ, 2016 তারিখের চিঠি নং BS-3-11/1367@, রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয় 29 জুন, 2015 নং 03-04-05/37360, তারিখ 1 জুন, 2015 নং 03-04-05/31428, তারিখ 10 মার্চ। 2015 নং 03-04-05/12335।

ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের এই অবস্থানটি এই কারণে যে, রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে কোনটি প্রকৃতপক্ষে আবাসন কেনার খরচ বহন করেছে তা নির্বিশেষে, তাদের উভয়কেই এই জাতীয় ব্যয়গুলিতে অংশ নেওয়া বলে মনে করা হয় (ধারা RF IC এর 34 ধারার 2)।

উদাহরণ:আনুষ্ঠানিকভাবে তার স্ত্রী, বেরেস্টভ জিকেকে বিয়ে করা হচ্ছে। এবং বেরেস্টোভা এন.জি. 2019 সালে, আমরা সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি (প্রতিটি স্ত্রীর ভাগ ছিল 1/2)। সমস্ত অর্থপ্রদান পত্নী দ্বারা করা হয়েছিল এবং অর্থপ্রদানের নথি, সেই অনুসারে, তার নামে জারি করা হয়েছিল। প্রতিটি স্বামী/স্ত্রী সর্বোচ্চ ছাড় (2 মিলিয়ন রুবেল) পাওয়ার জন্য, স্বামী/স্ত্রী, অন্যান্য নথি সহ, কর কর্তৃপক্ষের কাছে নিম্নলিখিত অনুপাতে প্রকৃত ব্যয় বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছেন: 50% (2 মিলিয়ন রুবেল) ) - বেরেস্টভ জিকে, 50% ( 2 মিলিয়ন রুবেল) - বেরেস্টোভা এনজি এই বন্টন অনুসারে, প্রতিটি পত্নী সর্বোচ্চ 2 মিলিয়ন রুবেল ছাড় পেয়েছেন (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য)।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার জন্য বন্ধকী সুদের ডিডাকশন বিতরণ

অনুচ্ছেদ অনুযায়ী. 4 অনুচ্ছেদ 1 শিল্প. রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220, একজন করদাতা তাদের অর্থ প্রদানের জন্য ব্যয় করা ব্যয়ের পরিমাণে ক্রেডিট সুদের জন্য একটি ছাড় পেতে পারেন। যাইহোক, যেমনটি আমরা ইতিমধ্যে উপরে উল্লেখ করেছি, বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীর দ্বারা করা সমস্ত খরচ সাধারণ হিসাবে বিবেচিত হয় (RF IC এর ধারা 33, 34)। তদনুসারে, কে প্রকৃতপক্ষে ঋণ পরিশোধ করেছে তা নির্বিশেষে, পত্নীর কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি অনুরূপ আবেদন লিখে স্বাধীনভাবে সুদের কর্তন বিতরণ করার অধিকার রয়েছে (একটি ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয়ের বণ্টনের নমুনা আবেদন) (চিঠি রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয় থেকে 16 মে, 2017 তারিখে N 03-04-05/31445)।

উদাহরণ: 2019 সালে, স্বামী / স্ত্রী ভাইখিন এসভি। এবং Vykhina Z.K. সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন (প্রতিটি স্ত্রীর শেয়ার ছিল 50%)। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, ভিখিনা নিবন্ধন পেয়েছিলেন বন্ধক 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে। এই ক্ষেত্রে, ঋণ সম্পূর্ণরূপে স্ত্রীকে জারি করা হয়েছিল, এবং স্বামী সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে কাজ করেছিল। ঋণ পরিশোধও করেছিলেন স্ত্রী। যেহেতু Vykhin S.V এর সরকারী আয়। স্ত্রীর চেয়েও বেশি, ভাইখিনরা ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয় বণ্টনের বিষয়ে একটি বিবৃতি লিখে, সুদের কর্তন সম্পূর্ণরূপে স্বামীকে বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

ফলস্বরূপ:
- Vykhina Z.K. 2 মিলিয়ন রুবেল (260,000 রুবেল ফেরত দিতে হবে) কাটানোর উপর নির্ভর করতে পারে;
- Vykhin S.V. 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে), সেইসাথে বন্ধকী সুদের একটি বাদ এবং ঋণে প্রদত্ত সুদের 13% ফেরত দিতে পারে।

কর কর্তৃপক্ষের মতে, স্বামী বা স্ত্রীদের বার্ষিক সেই অনুপাত পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে যাতে বন্ধকী সুদের ছাড় বিতরণ করা হয়। কারণ: রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 6 নভেম্বর, 2015 নং 03-04-05/63984 তারিখের চিঠি, 1 অক্টোবর, 2014 তারিখের N 03-04-05/49106।

যৌথ মালিকানায় বাড়ি কেনার সময় উভয় পত্নীরই চুক্তির মাধ্যমে বিতরণ করার সুযোগ সহ একটি কর্তনের অধিকার রয়েছে. ডিফল্টরূপে, ডিডাকশন সমান শেয়ারে (50%) বিতরণ করা হয়, তবে স্বামী / স্ত্রীরা 100% এবং 0% পর্যন্ত যেকোনো অনুপাতে এটিকে পুনরায় বিতরণ করতে পারে। কর্তনের শেয়ারগুলি কর অফিসে কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার মাধ্যমে নির্ধারিত হয়, উভয় স্বামী / স্ত্রীর দ্বারা স্বাক্ষরিত (রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 03/29/2017 তারিখের চিঠি নং 03-04-05/18320 , তারিখ 04/20/2015 নং 03-04-05/22246, তারিখ 04/08 2015 নং 03-04-05/19849, রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস তারিখ 18 সেপ্টেম্বর, 2013 নং BS-4-11৷ /16779@)।

বিতরণ করার সময়, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে:

প্রতিটি পত্নীর জন্য কর্তনের সর্বাধিক পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম করতে পারে না (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে)।

মূল ডিডাকশনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন একবার জমা দেওয়া হয়, এবং পরবর্তীকালে স্বামী বা স্ত্রীরা সেই অনুপাতটি পরিবর্তন করতে পারে না যেখানে কর্তনের অবশিষ্ট অংশ অন্য পত্নীকে স্থানান্তর করা সহ। কারণ: রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 09/07/2012 নং 03-04-05/7-1090, তারিখ 08/28/2012 নং 03-04-05/7-1012 তারিখ 07/20 তারিখের চিঠি /2012 নং 03-04-05/9-890, তারিখ 18 মে, 2012 নং 03-04-05/7-647৷

নোট:যদি আবাসনের খরচ 4 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হয়, তাহলে ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করার সময়, একটি কর্তনের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয় না, যেহেতু ডিফল্টভাবে 50% ডিফল্টভাবে ডিডাকশন বিতরণ করা হয়। তদনুসারে, প্রতিটি পত্নী 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে) পরিমাণে সর্বাধিক সম্ভাব্য ছাড় পেতে সক্ষম হবেন।

উদাহরণ:পত্নী শাপোভালভ ও.আই. এবং শাপোভালোভা এন.টি. 2019 সালে, আমরা যৌথ সম্পত্তি হিসাবে 4.5 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টের দাম 4 মিলিয়ন রুবেলেরও বেশি, তাই প্রতিটি পত্নী সর্বোচ্চ 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য) ছাড় পেতে সক্ষম হবেন।

উদাহরণ: 2019 সালে, পত্নী Avesov E.Z. এবং Avesova T.M. আমরা যৌথ মালিকানার জন্য 3 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। যেহেতু Avesov E.Z. আয় আভেসোভা টিএম-এর চেয়ে বেশি, স্বামী/স্ত্রী অনুপাতে কাট বন্টন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে: পত্নীকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য) এবং স্ত্রীর জন্য 1 মিলিয়ন রুবেল (130 হাজার রুবেল ফেরত দেওয়ার জন্য) . ভবিষ্যতে, অন্য বাড়ি কেনার সময়, পত্নী 1 মিলিয়ন রুবেল (130 হাজার রুবেল ফেরতের দিকে) অতিরিক্ত ছাড় পেতে সক্ষম হবেন।

উদাহরণ:পত্নী Ptichnikov P.P. এবং Ptichnikova A.A. 2019 সালে, আমরা যৌথ মালিকানার জন্য 2 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। যেহেতু Ptichnikov P.P. আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ করে না, তারপর তারা পুরো ডিডাকশন (100%) পত্নীকে পুনরায় বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। ফলস্বরূপ, পত্নী সর্বোচ্চ 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে) একটি ছাড় পাবেন।

সাধারণ যৌথ সম্পত্তির জন্য বন্ধকী সুদের ছাড় বিতরণ

1 জানুয়ারী, 2014 এর আগে, বন্ধকী সুদের কর্তন সর্বদা মূল কর্তনের সমান অনুপাতে বিতরণ করা হত। যাইহোক, 1 জানুয়ারী, 2014 থেকে, সুদের কর্তনটি একটি পৃথক প্রকারের কর্তন হিসাবে বরাদ্দ করা হয়েছিল, এবং এখন এটি আলাদাভাবে এবং মূলটি ছাড়া অন্য অনুপাতে বিতরণ করা যেতে পারে (ধারা 4, ধারা 1, ট্যাক্স কোডের অনুচ্ছেদ 220 রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 16.05 তারিখের চিঠি 2017 N 03-04-05/31445, তারিখ 10/01/2014 N 03-04-05/49106)। তদনুসারে, তাদের নিজস্ব অনুরোধে এবং মূল কর্তনের বন্টন নির্বিশেষে, স্বামী/স্ত্রী যেকোন অনুপাতে (উদাহরণস্বরূপ, 50/50, 0/100) করের কাছে কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়ে সুদের দ্বারা কর্তন বিতরণ করতে পারেন। দপ্তর।

উদাহরণ:স্বামী-স্ত্রী চিরকভ এ.বি. এবং চিরকোভা Y.V. 2019 সালে, আমরা 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের যৌথ মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, চিরকভস 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি বন্ধকী ঋণ নিয়েছিল। এই ক্ষেত্রে, ঋণটি সম্পূর্ণরূপে স্বামীকে জারি করা হয়েছিল এবং স্ত্রী সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে কাজ করেছিল। স্বামী/স্ত্রী কর অফিসে ব্যয় বন্টনের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছেন, যার ভিত্তিতে তারা প্রত্যেকে 50% মূল ছাড় পাবেন এবং স্বামী এ.বি. সুদের জন্য সম্পূর্ণ ছাড় পাবেন। (তার জন্য 100%, তার স্ত্রীর জন্য 0%)।

ক্রয়ের ফলস্বরূপ, প্রতিটি পত্নী অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচ থেকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেলে ফেরতযোগ্য) পরিমাণে একটি মৌলিক ছাড় পেতে সক্ষম হবেন এবং চিরকভ এ.বি. ঋণের অর্থপ্রদানের জন্য অর্থপ্রদানের নথি যাকে ইস্যু করা হবে তা নির্বিশেষে সম্পূর্ণ সুদের জন্য একটি ছাড়ও পাবেন।

রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের মতামত অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীদের বার্ষিক, একটি আবেদনের ভিত্তিতে, সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয়ের পরিমাণ পুনরায় বিতরণ করার অধিকার রয়েছে (রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের 6 নভেম্বর, 2015 নম্বরের চিঠি। 03-04-05/63984, তারিখ 1 অক্টোবর, 2014 N 03-04-05/49106)।

উদাহরণ: 2017 সালে, স্বামী / স্ত্রী টিশিন ই.ই. এবং তিশিনা এ.এস. আমরা 4 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের যৌথ মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। তিশিনার অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, তারা 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি বন্ধকী ঋণ নিয়েছিল, যার উপর তারা 2017 সালে 200 হাজার রুবেল পরিমাণে সুদ প্রদান করেছিল।
2018 সালে, পত্নীরা মূল ডিডাকশন এবং 50% সুদের বাদ দেওয়ার জন্য ট্যাক্স অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছেন। তদনুসারে, তাদের প্রত্যেকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে) পরিমাণে একটি মৌলিক ছাড় এবং 200 হাজার রুবেল পরিমাণে একটি সুদ ছাড় ঘোষণা করেছে। x 1/2 = 100 হাজার রুবেল। (13 হাজার রুবেল ফেরত দিতে হবে)। 2019 সালে, নীরবতা এ.এস. মাতৃত্বকালীন ছুটিতে গিয়েছিলেন, এবং সেইজন্য 2020 সালে স্বামী / স্ত্রীরা সুদের কর্তন সম্পূর্ণরূপে স্বামীর (100%) মধ্যে পুনরায় বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, কর অফিসে 100% অনুপাতে সুদের বাদ দেওয়ার জন্য একটি নতুন আবেদন জমা দিয়েছিলেন - টিশিনা ই.ই. এবং 0% - নীরবতা A.S.

শুধুমাত্র স্বামী/স্ত্রীর একজনের জন্য আবাসন নিবন্ধনের ক্ষেত্রে সম্পত্তি কর্তনের আবেদন

বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা অর্জিত সমস্ত সম্পত্তি হ'ল স্বামী / স্ত্রীদের সাধারণ সম্পত্তি (ধারা 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 256 অনুচ্ছেদ, আরএফ আইসির 33, 34 অনুচ্ছেদ), তাই মালিকানা শুধুমাত্র স্বামী / স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত থাকা অবস্থায়ও ছাড়টি বিতরণ করা যেতে পারে(04/20/2015 নং 03-04-05/22246, তারিখ 03/18/2015 নং 03-04-05/14480, তারিখ 03/26/2014 নং রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি -04-05/13204)।

তদনুসারে, যদি অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি শুধুমাত্র স্বামী/স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত হয়, তাহলে:

কর্তন সম্পূর্ণরূপে সেই পত্নী দ্বারা গ্রহণ করা যেতে পারে যার নামে আবাসন নিবন্ধিত হয়েছে৷ এই ক্ষেত্রে, ছাড় বিতরণের জন্য একটি আবেদনের প্রয়োজন নেই।

কর্তন বিতরণের জন্য একটি আবেদন ব্যবহার করে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে তাদের চুক্তির মাধ্যমে ডিডাকশন বিতরণ করা যেতে পারে। এই পরিস্থিতিটি সম্পূর্ণরূপে সাধারণ যৌথ মালিকানায় আবাসন ক্রয়ের অনুরূপ (আরো বিশদ বিবরণ - সাধারণ যৌথ মালিকানায় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসন ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি কর কর্তন) একমাত্র ব্যতিক্রম: এমনকি আবাসনের খরচ 4 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হলেও . স্বামী / স্ত্রীদের অবশ্যই কর্তনের বন্টনের জন্য কর কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দিতে হবে।

উদাহরণ:স্বামী বালাশভ আই.আই. এবং বালাশোভা ইউ.ডি. 2019 সালে 2 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিল, যা সম্পূর্ণভাবে আইআই বালাশভের নামে নিবন্ধিত হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্ট এবং সমস্ত নথি শুধুমাত্র স্বামীর নামে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, স্বামী / স্ত্রীরা সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে পত্নী একটি কর ছাড় পাবেন। তারা কর্তনের বন্টনের জন্য কর অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছে (স্বামীকে 100% এবং পত্নীকে 0%) এবং ফলস্বরূপ বালাশোভা ইউ.ডি. 2 মিলিয়ন রুবেল (260,000 রুবেল ফেরত দিতে হবে) সম্পূর্ণ একটি কর্তন পেয়েছেন।

যদি ক্রয়কৃত আবাসনের মূল্য 4 মিলিয়ন রুবেল বা তার বেশি হয় এবং স্বামী/স্ত্রী কেউই আগে কোনো ছাড় না পেয়ে থাকেন, তাহলে সর্বদা 50% দ্বারা ডিডাকশন বন্টন করা বোধগম্য হয়, যাতে প্রত্যেকে সর্বোচ্চ সম্ভাব্য 2 পরিমাণে ছাড় পেতে পারে। মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ফেরতের জন্য।) এমনকি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন বর্তমান মুহুর্তে কর্তনের সুবিধা নিতে না পারলেও এই অধিকার ভবিষ্যতে তার কাছে থাকবে।

উদাহরণ:আনুষ্ঠানিকভাবে তার স্ত্রী খোরোশেভ কে.কে. এবং খোরোশেভা ইউ.এ. 4 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন, যা সম্পূর্ণরূপে ইউ.এ খোরোশেভার নামে নিবন্ধিত ছিল। অ্যাপার্টমেন্ট এবং সমস্ত নথি শুধুমাত্র স্ত্রীর নামে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, উভয় স্বামী-স্ত্রী এই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ছাড় পাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তারা কর্তনের বন্টনের জন্য ট্যাক্স অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছে (স্বামীকে 50% এবং স্ত্রীর কাছে 50%), এবং ফলস্বরূপ, তাদের প্রত্যেকে 2 মিলিয়ন রুবেল (260 হাজার রুবেল ছিল) সম্পূর্ণ একটি ছাড় পেয়েছে। প্রতিটিতে ফিরে এসেছে)।

উদাহরণ: 2019 সালে, V.I. Emelyanov, বিবাহিত অবস্থায়, 5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র V.I. এর নামে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, দম্পতি কর ছাড় বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। বিবেচনা করে যে Emelyanova V.I. 2019 সালে ছিল মাতৃত্বকালীন ছুটি(আয়কর প্রদান করেননি), 2020 সালে স্বামী/স্ত্রী কর অফিসে ডিডাকশন বিতরণের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছিলেন (স্বামীকে 50% এবং স্ত্রীকে 50%), সেইসাথে ট্যাক্স ফেরত দেওয়ার জন্য একটি ঘোষণা ইমেলিয়ানভ V.I এর (যেহেতু তিনি কাজ করেছেন এবং আয়কর প্রদান করেছেন)। পরিবর্তে, Emelyanova V.I. তার করযোগ্য আয় হওয়ার সাথে সাথেই তার কর্তনের সুবিধা নিতে সক্ষম হবে, উদাহরণস্বরূপ, সে মাতৃত্বকালীন ছুটি থেকে কাজে ফিরে আসে।

নোট:এমনকি এমন একটি পরিস্থিতিতে যেখানে মালিক-স্বামী ইতিমধ্যেই একটি কর্তন পেতে শুরু করেছেন (উদাহরণস্বরূপ, স্বামী-স্ত্রীরা কর্তন বিতরণের সম্ভাবনা সম্পর্কে জানতেন না), আপনি কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং প্রাপ্ত না হওয়া ছাড়কে "পুনরায় বিতরণ" করতে পারেন (বা এর অংশ) অন্য পত্নীকে। আপনি আমাদের নিবন্ধে এই তথ্য সম্পর্কে আরও জানতে পারেন: স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা কাটার বন্টন যদি একজন পত্নী ইতিমধ্যেই একটি কর্তন পেতে শুরু করে।

শিশুদের সাথে সাধারণ মালিকানায় আবাসনের নিবন্ধনের ক্ষেত্রে সম্পত্তি কর্তনের আবেদন

একটি শিশু/সন্তানের সাথে সাধারণ মালিকানায় একটি বাড়ি কেনার সময়, পিতামাতারা শিশুদের শেয়ারের জন্য একটি কর্তন পেতে পারেন। আমরা একটি পৃথক নিবন্ধে শিশুদের জন্য কর ছাড় পাওয়ার সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলি আরও বিশদে আলোচনা করেছি:

যে ক্ষেত্রে আপনি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি কর কর্তনের বণ্টনের জন্য একটি আবেদন পূরণ করতে পারেন

যে পত্নীরা বিবাহিত অবস্থায় আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মালিকানা অর্জন করেছেন তাদের সম্পত্তি কাটছাঁট বিতরণ করার অধিকার রয়েছে: উপযুক্ত আবেদনটি পূরণ করুন, যা নির্দেশ করে যে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে কোনটি ছাড় পাবে এবং কত পরিমাণে।

একটি অপরিহার্য শর্ত হল বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা আবাসিক রিয়েল এস্টেট ক্রয়। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বিয়ের আগে কেনা হয়, তবে শুধুমাত্র তার মালিকেরই কর্তনের অধিকার রয়েছে।

বিবাহের সময় কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধিত করা যেতে পারে:

• সাধারণ যৌথ সম্পত্তি উভয় স্বামী / স্ত্রীর জন্য;
• স্বামী/স্ত্রীর একজনের জন্য;
• সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় উভয় স্বামী/স্ত্রীর জন্য;
• স্বামী/স্ত্রী এবং সন্তানদের শেয়ার্ড মালিকানায়;
• শিশুদের জন্য।

প্রথম এবং দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, উভয় পত্নীরই কর্তনের অধিকার রয়েছে।

1. যৌথ সম্পত্তি হিসাবে আবাসন নিবন্ধন করার সময়, ডিফল্টভাবে কাটা 50/50 অনুপাতে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে বিতরণ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম 3,200,000 হয়, তাহলে প্রতিটি পত্নীর 1,600,000 ছাড় পাওয়ার অধিকার রয়েছে (আমরা 2014 সালের পরে আবাসন কেনার কথা বলছি)।

একই সময়ে, স্বামী / স্ত্রীদের সম্পত্তি কাটার বণ্টনের জন্য একটি আবেদন পূরণ করার এবং অনুপাতটি যে কোনওটিতে পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে: উদাহরণস্বরূপ, সিদ্ধান্ত নিন যে পত্নী 2 মিলিয়ন রুবেল থেকে এবং পত্নী 1.2 মিলিয়ন রুবেল থেকে ছাড় পাবেন। (উপরের উদাহরণ অনুযায়ী)।

সম্পত্তি কর্তনের বণ্টনের জন্য আবেদনপত্র ডাউনলোড করুন

2. স্বামী/স্ত্রীর একজনের সম্পত্তি হিসাবে আবাসন নিবন্ধন করার সময়, ডিফল্টরূপে, কর্তনটি মালিকের অনুকূলে 100/0 পরিমাণে বিতরণ করা হয়।

একই সময়ে, এই ক্ষেত্রে, স্বামী / স্ত্রীদের একটি আবেদন পূরণ করার অধিকার রয়েছে, যেখানে তারা অন্য কোন অনুপাত নির্দেশ করে (এমনকি 0/100 অন্য পত্নীর পক্ষে)।

3. সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় আবাসন ক্রয় করার সময়, ডিফল্টরূপে, কর্তন তাদের শেয়ার অনুসারে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে বিতরণ করা হয়। একই সময়ে, যদি আবাসনের জন্য অর্থপ্রদান একটি নথিতে (একটি অর্থপ্রদানের আদেশ, রসিদ) সম্পাদিত হয়, অর্থাৎ, ব্যয়গুলি মোট পরিমাণ হিসাবে নির্দেশিত হয়, তবে স্বামী / স্ত্রীদেরও কর্তন বিতরণ করার অধিকার রয়েছে তবে অবশ্যই পূরণ করতে হবে অন্য একটি আবেদন: খরচ বিতরণের জন্য আবেদন.

প্রকৃত খরচ বন্টনের জন্য আবেদনপত্র ডাউনলোড করুন, এবং একটি নমুনা পূরণও দেখুন।

4. স্বামী/স্ত্রী এবং সন্তানদের জন্য শেয়ার্ড মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, অনুচ্ছেদ 3 এ উল্লিখিত একই নিয়ম একই সময়ে, পিতামাতার নিজের এবং সন্তানের জন্য একটি কর্তন দাবি করার অধিকার রয়েছে, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি নিবন্ধিত হয়। একটি অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুর নাম, যার বয়স 18 বছরের বেশি নয় (কোন আলাদা আবেদনের প্রয়োজন নেই)।

5. অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুদের নামে নিবন্ধিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, পিতামাতার তাদের সন্তানদের শেয়ার থেকে কর্তন পাওয়ার অধিকার রয়েছে৷ একই সময়ে, ভবিষ্যতে শিশুরা, তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, কর্তনের অধিকার হারাবেন না। একটি পৃথক আবেদন প্রয়োজন হয় না.

এছাড়াও নোট করুন: অ্যাপার্টমেন্ট একটি বন্ধকী সঙ্গে জারি করা যেতে পারে. এই ক্ষেত্রে, স্বামী / স্ত্রীদেরও প্রদত্ত সুদের অংশে একটি কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন পূরণ করার অধিকার রয়েছে।

বন্ধকী দিয়ে কেনাকাটা করার সময় সুদের ছাড় বিতরণের জন্য আবেদনপত্র ডাউনলোড করুন এবং ফর্মের একটি নমুনাও দেখুন।

ডিডাকশনের বন্টনের জন্য আবেদন, সেইসাথে খরচের বন্টনের জন্য আবেদন শুধুমাত্র একবার পূরণ করা যেতে পারে অনুপাত ভবিষ্যতে পরিবর্তন করা যাবে না;

সুদের জন্য কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন প্রতি বছর পূরণ করা যেতে পারে: উদাহরণস্বরূপ, সিদ্ধান্ত নিন যে 2019-এর জন্য শুধুমাত্র স্বামী/স্ত্রীই প্রদত্ত সমস্ত সুদের জন্য 2020-এ ছাড় পাবেন - শুধুমাত্র পত্নী, 2021-এ - অর্ধেক, এবং তাই চালু।

একটি নিবন্ধিত বিবাহে বসবাসকারী পত্নী, যৌথ সম্পত্তি ক্রয় করার সময়, সম্পত্তি কাটছাঁট পাওয়ার সমান অধিকার রয়েছে।

তদুপরি, স্বামী এবং স্ত্রী স্বাধীনভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে সুবিধার কোন অংশটি ব্যবহার করবে। ক্রেতাদের ইচ্ছা একটি স্ট্যান্ডার্ড আবেদনপত্রে প্রকাশ করা হয়, যা ট্যাক্স ফেরতের জন্য অন্যান্য নথির সাথে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দেওয়া হয়।

আপনি কর্তনের বন্টনের জন্য একটি আবেদন লিখতে পারেন শুধুমাত্র যদি দু'জন ব্যক্তি একটি আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত বিবাহে থাকে।

যদি এই নিয়মপূরণ করা হয় না, তাহলে যে ক্রেতা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন তার বিভাজন ছাড়াই পৃথকভাবে সম্পত্তি কর্তনের সুবিধা নেওয়ার অধিকার রয়েছে।

শেয়ার বরাদ্দ না করে যৌথ মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, এটি ডিফল্টরূপে স্বীকৃত হয় যে স্বামী / স্ত্রীরা সমানভাবে অর্জিত সম্পত্তির মালিক।

ডিফল্টরূপে এটা বিবেচিত হয় যে কর্তন সমান অংশে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে বিতরণ করা হয় - 50/50, যাহোক ইচ্ছা হলে পুনরায় বিতরণ করা যেতে পারেএই অংশগুলি আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে।

এটি সুবিধাজনক, যেহেতু এটি সম্ভব যে সুবিধাটি ইতিমধ্যে এই ব্যক্তিরা সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ব্যবহার করেছেন।

প্রতিটি পত্নীর আয়কর ফেরত পাওয়ার অধিকার রয়েছে প্রাথমিকভাবে, কর্তনের পরিমাণ প্রত্যেকের জন্য সমান - 2 মিলিয়ন রুবেল। অ্যাপার্টমেন্টের খরচের জন্য অর্থ প্রদানের খরচ সম্পর্কিত। এটা সম্ভব যে এই পরিবারের জন্য এটি প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট নয়, এবং সুবিধাটি আগে ব্যবহার করা হয়েছে। তারপর স্বামী / স্ত্রী তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে তাদের ভারসাম্য পুনরায় বিতরণ করতে পারেন।

স্বামী / স্ত্রীরা সম্পত্তি সুবিধার অধিকারকে কীভাবে ভাগ করতে চান তা দেখানোর জন্য আবেদনটি ট্যাক্স অফিসে লিখতে হবে।

বিতরণের উপর নির্ভর করে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচের উপর একটি ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দেওয়া হবে।

যদি স্বামী / স্ত্রীরা পূর্বে রিয়েল এস্টেটের আয়কর ফেরত না দিয়ে থাকে এবং বর্তমান ক্রয়ের খরচ 4 মিলিয়ন রুবেল বা তার বেশি হয় তবে পুনরায় বিতরণের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার দরকার নেই। এই ক্ষেত্রে, কোন কিছু সম্পর্কে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসকে অবহিত করার কোন মানে নেই, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ স্বয়ংক্রিয়ভাবে, একটি আবেদন ছাড়াই, প্রতিটি পত্নীকে 2 মিলিয়ন রুবেল সুবিধা প্রদান করবে। সকলের জন্যে।

অংশিদারী মালিকানা

যদি অ্যাপার্টমেন্টটি যৌথ সম্পত্তি হিসাবে কেনা হয়, তবে প্রতিটি পত্নীকে একটি নির্দিষ্ট ভাগ বরাদ্দ করা হয়।

পূর্বে, কাটটি 2018 সালে এই শেয়ার অনুসারে বিতরণ করা হয়েছিল, পুনরায় বিতরণ দুটি উপায়ে করা হয়:

1. দাখিলকৃত আবেদনের ভিত্তিতে স্বামী/স্ত্রীর অনুরোধে, যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের একজনের দ্বারা সম্পূর্ণরূপে অর্থ প্রদান করা হয়, বা থাকার জায়গার জন্য ঠিক কে অর্থ প্রদান করেছে তার কোনো প্রামাণ্য প্রমাণ নেই৷
2. আবাসন খরচ অনুযায়ী, যদি উভয় স্বামী/স্ত্রী অধিগ্রহণে অংশগ্রহণ করেনহাউজিং।

এটা ফর্ম পুনর্লিখন করা সম্ভব?

স্বামী / স্ত্রীদের আগে থেকে চিন্তা করা উচিত যে তারা কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ছাড় বিতরণ করবে? এবং কি অনুপাতে আয়কর তাদের প্রত্যেককে ফেরত দেওয়া হবে।

এই কারণে যে ভবিষ্যতে, বন্টন এবং পরিবর্তন করা হবে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দেওয়া আবেদনটি পুনর্লিখন করা অসম্ভব হবে.

আপনার ডিডাকশনের অংশ একে অপরের কাছে হস্তান্তর করাও অগ্রহণযোগ্য।

সম্পত্তির সুবিধার অধিকার কীভাবে ভাগ করা হবে তা নির্ধারণ করার সময়, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার বছরে ব্যক্তিটি সরকারী আয় পেয়েছিলেন কিনা তা বিবেচনায় নেওয়া উচিত। যদি এমন আয় না থাকত, তবে ফেরত দেওয়ার কিছু থাকবে না।

এই ক্ষেত্রে, আপনি কর্তন ব্যবহার করার অধিকার হস্তান্তর করতে পারেন যে পত্নীর আয় ছিল। এই ক্ষেত্রে, আপনি অ্যাপ্লিকেশনে নির্দেশ করতে পারেন যে বিতরণটি 0 এবং 100%।

বন্টন অনুপাত যে কোনো হতে পারে, মূল জিনিসটি হল সমস্ত কিছু আগে থেকেই চিন্তা করা এবং গণনা করা, যেহেতু সম্পত্তি কাটছাঁটের জন্য আবেদনটি পুনরায় লেখা সম্ভব হবে না।

আমি বিচ্ছেদ জন্য কি ফর্ম ব্যবহার করা উচিত?

একটি আদর্শ আবেদনপত্র আছে, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস দ্বারা প্রস্তুত. ব্যবহার করা ভাল এই তালিকাতবে ট্যাক্স অফিসে তথ্য জমা দিতে আইন আপনার নিজের নমুনার উপর ভিত্তি করে একটি নথি আঁকা নিষিদ্ধ করে না.

স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম ডাউনলোড করুনঅফিসিয়াল পত্নীদের মধ্যে সম্পত্তি কর কর্তনের বিভাজনের জন্য আবেদনগুলি দ্বারা করা যেতে পারে৷

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে বিতরণের জন্য আবেদন ফর্মটি দেখতে কেমন:

ট্যাক্স ফর্ম কিভাবে পূরণ করবেন?

আসুন একটি স্ট্যান্ডার্ড ফর্মের উদাহরণ ব্যবহার করে সম্পত্তি কাটার শেয়ার বিতরণের জন্য একটি আবেদন পূরণ করার বৈশিষ্ট্যগুলি দেখুন।

ফর্মটি একটি শীটে উপস্থাপন করা হয়।

আপনাকে নিম্নলিখিত ফর্ম ক্ষেত্রগুলি পূরণ করতে হবে:

• উপরের ডান কোণে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস শাখার নাম লিখুন যেখানে আয়কর ফেরতের জন্য নথি জমা দেওয়া হয়;
• ভিতরে গফযদআবেদনকারীদের পুরো নাম লেখা হয় - স্বামী / স্ত্রী যারা তাদের ইচ্ছা অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ট্যাক্স সুবিধা বিতরণ করতে চান;
• প্রতিটি পত্নীর টিআইএন, যদি থাকে;
• প্রতিটি আবেদনকারীর আবাসিক ঠিকানা অবশ্যই পাসপোর্ট নিবন্ধনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে;
• যোগাযোগের তথ্য যা একজন কর বিশেষজ্ঞ আবেদন সংক্রান্ত প্রশ্নগুলির ক্ষেত্রে যোগাযোগ করতে পারেন;
• ক্রয়কৃত স্থাবর সম্পত্তির নাম যার জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে তা একটি মুক্ত ক্ষেত্রের পাঠ্যে প্রবেশ করানো হয় এবং অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য আবাসিক সম্পত্তির ঠিকানাও নির্দেশিত হয়;
• সম্পত্তি কর্তনের শেয়ার যা প্রতিটি আবেদনকারীর দ্বারা ব্যবহার করা হবে, স্বামী এবং স্ত্রীর সম্পূর্ণ নাম সুবিধার পছন্দসই পরিমাণের পাশে প্রবেশ করানো হয় (পরিমাণটি সংখ্যা এবং শব্দে নির্দেশিত হয়);
• স্বামী / স্ত্রীর স্বাক্ষর;
• লেখার তারিখ।

ডিডাকশন ভাগ করার জন্য ফর্মটি পূরণ করার সময়, আপনাকে পরীক্ষা করতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্টে উল্লেখ করা ডেটা 3-NDFL ঘোষণায় দেওয়া অনুরূপ তথ্যের সাথে হুবহু মেলে।

ট্যাক্স রিফান্ড সুবিধা বিতরণের জন্য আবেদনে উল্লেখিত তারিখটি 3-NDFL-এ স্থানান্তরিত হয়েছে, ফিল্ড 090, শীট D1-এ, যেখানে আপনাকে এই ফর্মটি লেখার দিন, মাস এবং বছর লিখতে হবে।

ঘোষণার তারিখটি রেখে, আবেদনকারী দেখায় যে তারা তাদের নিজস্ব উপায়ে কর্তন পাওয়ার সুযোগটি পুনরায় বিতরণ করতে চায়।

নমুনা ভর্তি

2018 সালে, 2017 সালে কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সম্পত্তি কাটার শেয়ার নির্ধারণ এবং দুই স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে বিতরণ করার জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে।

একটি সম্পূর্ণ নমুনা লিখিত আবেদন অন্যান্য ডকুমেন্টেশনের সাথে সংযুক্ত করা হয়েছে; ক্রয়ের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত প্রক্রিয়া করা প্রয়োজন। প্যাকেজটিতে আয়কর কাটা এবং ফেরতের জন্য একটি আবেদন, 2-NDFL, 3-NDFL ঘোষণা, একটি অ্যাপার্টমেন্টের নথি, অর্থপ্রদানের কাগজপত্র ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

নমুনা ভর্তি ডাউনলোড করুনস্বামী এবং স্ত্রী এবং কর্তন শেয়ার পুনর্বন্টন দ্বারা সম্পত্তি বেনিফিট প্রাপ্তির জন্য আবেদন করা যাবে.

সম্পূর্ণ ফর্মটি কেমন দেখাচ্ছে:

দরকারী ভিডিও

সম্পত্তি সুবিধা বিধান উপরএবং স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ব্যক্তিগত আয়করের কর্তন এবং রিটার্ন বিতরণ, ভিডিওটি দেখুন:

উপসংহার

যে সকল স্বামী/স্ত্রী যৌথ শেয়ার্ড মালিকানায় বা শেয়ার বরাদ্দ না করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন, তাদের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের অনুচ্ছেদ 2, অনুচ্ছেদ 1, অনুচ্ছেদ 220 তাদের ব্যক্তিগত ইচ্ছা অনুযায়ী কর্তন ব্যবহার করার সম্ভাবনা বিতরণ করতে দেয়।

সুবিধা ভাগ করার জন্য, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে একটি স্ট্যান্ডার্ড বা বিনামূল্যের ফর্মে একটি আবেদন জমা দেওয়া যথেষ্ট। এই লিখিত নথি প্রদান করা না হলে, ট্যাক্স অফিস 50/50 সুবিধা প্রদান করবে।

অনুসারে ট্যাক্স কোডআবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, যে কোনো নাগরিক প্রদত্ত আয়করের অংশ ফেরত দিতে পারেন। যে সমস্ত ক্রেতারা পারিবারিক সম্পর্ক নিবন্ধন করেননি বা একমাত্র মালিক তারা স্বতন্ত্রভাবে একটি সম্পত্তি কর্তন পান। স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে, কর কর্তন উভয় পক্ষের মধ্যে বিতরণ করা হয় পারিবারিক সম্পর্ক. স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তির কাটতি সঠিকভাবে বিতরণ করতে, আপনাকে একটি বিবৃতি লিখতে হবে, যার একটি নমুনা নীচে ডাউনলোড করা যেতে পারে।

ট্যাক্স ফেরত পদ্ধতি

যদি আবাসনটি বেশ কয়েকটি মালিকের নামে নিবন্ধিত হয় যারা এটি কেনার জন্য তাদের তহবিল বিনিয়োগ করেছেন, তবে প্রতিটি শেয়ারহোল্ডারের সম্পত্তি কর কর্তনের অধিকার রয়েছে। মালিকদের মধ্যে আইন বা চুক্তি অনুযায়ী তহবিল বিতরণ করা হয়।

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের একটি আবেদনে স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে কাট বণ্টনের শতাংশগুলি প্রতিষ্ঠিত হয় এবং নির্দিষ্ট বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়:

• সম্পত্তি ক্রয়ের তারিখ (2014 সালের আগে বা পরে);
• মালিকানার ধরন: ভাগ করা বা যৌথ;
• সম্পত্তির প্রতিটি ক্রেতার খরচের পরিমাণ।

জানুয়ারী 1, 2014 এর আগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, তহবিল ক্রেতাকে শুধুমাত্র একবার ফেরত দেওয়া হয়। 2014-এর পরে অর্জিত রিয়েল এস্টেটের জন্য, প্রদত্ত পরিমাণ যতক্ষণ না ততক্ষণ ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত পাওয়ার অনুমতি রয়েছে টাকাকরদাতা 260,000 রুবেল পৌঁছাবে না (প্রতিটি পত্নীর জন্য সম্পত্তি কাটার পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল)।

ট্যাক্স আইন সম্পত্তির সর্বোচ্চ মূল্যকে সীমাবদ্ধ করে যার উপর ভিত্তি করে একটি সম্পত্তি কর্তন করা হয় (2 মিলিয়ন রুবেল)। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির খরচ কত তা বিবেচ্য নয়, ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্ন শুধুমাত্র প্রতিষ্ঠিত সীমার মধ্যেই করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, 5 মিলিয়ন রুবেল জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা। 2012 সালে, কোনও আবেদন ছাড়াই প্রতিটি পত্নীর খরচ হবে 2.5 মিলিয়ন রুবেল। সকলের জন্যে। তারা শুধুমাত্র 2 মিলিয়ন রুবেল ফেরত দাবি করতে পারে।

মালিকরা 2014 সালের পরে ক্রয়কৃত আবাসনের জন্য একটি চুক্তি বা আবেদন করে স্বাধীনভাবে ছাড় বিতরণ করতে পারেন।

ট্যাক্স অফিসে একটি যৌথ আবেদন আঁকার মাধ্যমে, প্রতিটি পত্নীর খরচের জন্য সম্পত্তি কাটার বন্টন চিরতরে নির্ধারিত হয়, ভবিষ্যতে অর্থপ্রদানের অনুপাত পরিবর্তন করা অসম্ভব হবে।

স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে ছাড় বিতরণের জন্য আবেদনপত্র

শুধুমাত্র সরকারীভাবে নিযুক্ত নাগরিক যারা নিয়মিত তাদের বেতন থেকে ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করে তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ব্যক্তিগত আয়কর ফেরতের অধিকার প্রয়োগ করতে পারে। ব্যতিক্রম নন-কর্মজীবী ​​পেনশনভোগীরা।

আবেদনটি ট্যাক্স পরিষেবা বা নিয়োগকর্তার কাছে ম্যানেজারের কাছে জমা দেওয়া হয়। আপনি যখন প্রথম ফর্ম 3-NDFL জমা দেন তখন ফর্মটি পূরণ করা হয়। মালিকের সম্পত্তির অধিকারে প্রবেশের তারিখ থেকে কমপক্ষে 1 বছর অতিক্রম করতে হবে।

নিয়োগকর্তার মাধ্যমে ফাইল করার বিকল্পটি খুব সুবিধাজনক নয়; আবেদনটি এখনও ট্যাক্স অফিসে জমা দিতে হবে। আপনি যখন চাকরি পরিবর্তন করেন, পুরো প্রক্রিয়াটি আবার পুনরাবৃত্তি হয়। চুক্তির অধীনে কর্মরত ব্যক্তিরা এই বিকল্পটি প্রয়োগ করতে পারবেন না।

সম্পত্তি সুবিধা বিতরণের জন্য আবেদন নিম্নলিখিত তথ্য নির্দেশ করবে:

• শরীরের নাম যার ঠিকানায় আবেদন পাঠানো হয়েছে (কর অফিস, এন্টারপ্রাইজ);
• সম্পত্তি মালিকদের ব্যক্তিগত তথ্য (পুরো নাম, বাসস্থানের ঠিকানা, করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর, মোবাইল ফোন নম্বর);
• সম্পত্তি বস্তু;
• আবাসন নিবন্ধনের সঠিক ঠিকানা;
• মালিকদের শেয়ারের আকারের পদবী (স্বামী);
• তারিখ এবং উভয় আবেদনকারীর স্বাক্ষর।

ফেরত দেওয়ার জন্য, আবেদনের সাথে অবশ্যই একটি আবাসন ক্রয় চুক্তি, খরচের রসিদ, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার একটি শংসাপত্র, ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র 2, ব্যক্তিগত আয়কর ফর্ম 3 এবং একটি আবাসন গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র থাকতে হবে৷

পূর্বে (2014 এর আগে), সম্পত্তি কর্তন মালিকদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা হয়েছিল। এখন, ব্যয়কৃত ব্যয়ের পরিমাণ নিশ্চিত করার পরে, ব্যয় করা অর্থের সাথে সাপেক্ষে কাটার পরিমাণ স্বামী বা স্ত্রীদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট দান করার জন্য কোন ক্ষতিপূরণ নেই। উপহারের একটি চুক্তির অর্থ হল সম্পত্তির অযৌক্তিক ত্যাগ;

নমুনা ডাউনলোড করুন

স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি কাটছাঁটের বণ্টনের জন্য আবেদন ফর্ম 2017 -।